万科景观设计细节要求与标准详解.doc

2015?万科景观设计细节要求与标准 原创?2015-10-20?万科粉丝供稿?房地产经理人联盟 万科景观设计细节概要 一、总体设计要求 二、竖向设计 三、道路景观 四、绿化 五、硬质景观 六、场地景观 七、架空层景观 1.整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2.要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 .景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4.设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5.项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6.本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7.考虑华北地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 第二部分：竖向设计 1.整体设计原则 1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系； 1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 2.设计原则： 2.1分项设计原则见表格 第三部分：道路景观 1设计原则： 1.1明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。 1.2强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。 1.3便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。 2道路类别： 2.1下表：道路断面参考图 3.道路材料 4.道路装置 4.1道牙 4.2边沟 4.3路障、车档 4.4隔离带、环岛 4.5减速装置 4.6入口装置 4.7竖向设计： 坡度： 第四部分：绿化 1绿化分类表 2华北地区常用苗木种植品种 3树移植 3.1苗木实施阶段的工作 2.1.1确定对苗木的要求：规格要求 2.1.2确定移植的位置：种植总图 2.1.3确定移植的时间：春季、秋季、夏季或冬季 表一：苗木规格内容 4选苗阶段的工作 4.1对移植树木的选择：选定移植树木后，应在树干北侧用油漆做出明显的标记，以确定树木的朝向，同时对树木挂牌、编号并做好登记，并保留照片。 4.2移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于15天采取缩根（断根）措施。 4.3移植树木均要求带土球挖掘。 表二：移植树木的要求 5树木种植阶段的工作 5.1运输——时间不超过24小时 5.2定位——入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置挖种植穴，并需确认施工通道。 5.3支撑——地上树干支架固定：立支柱要埋深立牢，绳与树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前，找3根2／3树高长度的木杆或竹竿（不要使用因病虫害致死的枯枝做支架），树干三点支撑固定，上端绑牢，下端撑入地内，防止向外松滑。 5.4修剪 表二：移植后对苗木修剪的要求 第五部分：硬质景观 1整体设计原则 1.1除满足使用功能外，应具有一定的景观价值。 1.2与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。 1.3根据具体情况适当考虑夜间照明。 2雕塑 2.1设计原则 2.1.1雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。与环境相协调而不感突兀。 2.2雕塑类型 2.2.1创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创性、创新性 2.2.2翻版型：必须选择国外原型。注意原型的知名度，以降低侵权风险。 2.3雕塑设置原则 2.3.1题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另类与严肃 2.3.2风格：不可过于具象，取材尽量源自自然，对自然事物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡朴素感 2.3.3材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响（如眩光）的材料，如不锈钢 2.3.4尺度： 尺度应适合放置雕塑的场所，避免过大或者过小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化 2.3.5功能：雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同