万科仰山景观工程施工组织设计详解.doc

目 录 1 编制依据及编制总则 3 1.1 招投文件及答疑文件 3 1.2 工程设计图纸 3 1.3 国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准 3 1.4 相关管理程序和标准 3 1.5 企业内部资料 3 1.6 总体施工指导思想 3 1.7 施工总体目标 4 2 工程概况 6 2.1 工程总体概况及主要技术指标 6 2.2 工程重点及难点分析 7 3.2 项目管理机构设置 14 3.3 工程目标及控制措施 17 3.4 施工进度计划及工期保证措施 18 3.5 劳动力安排 21 3.6 协调管理 21 4 施工准备 22 4.1 技术准备 22 4.2 现场准备及施工现场平面布置图 23 4.3 材料准备 25 4.4 机械设备准备 25 4.5 施工队伍准备 25 4.6 其他方面的准备工作 25 3 主要项目施工方案 26 5.1 总体放线 26 5.2 土方工程 27 5.3 给排水工程 29 5.4 照明、电力工程 30 5.5 铺装施工工艺 31 5.6 水池施工 37 5.7 ?花架、弧形墙、挡墙、岗亭、围墙等小品施工： 39 5.8 ?绿化种植工程： 45 5.9 乔灌木及花草种植保活措施： 52 5.10 乔灌木及花草种植后期管护的组织措施： 52 5.11 大树种植及养护措施 54 5.12 种植区域内换填及土壤改良的技术措施 54 5.13 雨季施工措施 55 5.14 成品及半成品保护措施 57 6 主要施工管理措施 59 6.1 技术管理方案 59 6.2 质量管理体系、质量保证措施及创优措施 61 6.3 安全施工管理 65 6.4 文明施工措施 70 6.5 环境保护方案 70 6.6 控制扬尘管理措施 71 6.7 防止扰民、环境污染措施 72 6.8 劳务管理 73 6.9 工程服务 74 1 编制依据及编制总则 招投文件及答疑文件 招标单位：北京金第万科房地产开发有限公司 招标文件名称：北京市大兴区旧宫镇C11地块东侧工程招标文件 1.2 工程设计图纸 设计单位：中国建筑科学研究院 设计图纸名称：北京住总万科广场项目景观施工图 国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准 （1）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212-2003） （2）《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211-2003） （3）《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213-2003） （4）《工程测量规范和条文》（GB50026-93） （5）《建设工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93） （6）《环境景观工程施工及验收规范》（03J012-1） （7）《建筑装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （8）《建筑给排水管道工程施工及质量验收规范》(GB50242-2002) （9）《给排水及采暖工程施工及质量验收规范》（GB50268-97） 相关管理程序和标准 ISO9001质量管理体系； ISO14000环境管理体系 职业健康安全管理体系 企业内部资料 企业内部定额 工程预算书 现场踏勘资料 1.6 总体施工指导思想 指导思想：坚持高标准、高质量、高水平、打造精品的原则。 依据本工程的特点，实行平面分区、流水交叉、循环推进的施工方法，精心组织各工序工艺的作业，对施工流程、进度、资金、安全、文明施工等实行全面管理和动态控制，确保工程工期和质量。 1.7 施工总体目标 通过对本工程施工现场条件、工程特点、技术难点以及施工合同和相关资料等方面的分析、研究，我公司有能力和信心按合同的要求完成本工程，并承诺实现合同文件规定的工期、质量、文明施工、环境保护、安全生产等各项施工要求。 1．工期目标： 开工日期： 2015年6月15日。 完工日期： 2015年9月15日。 合同总工期：90日历天。 2．节点工期 （1）西区南代征绿地工期 1）开工时间：2012年3月16日； 2）全部工程完工且整修完成，现场清理完毕，达到交房条件2012年4月25日 （2） 东区北景观第一阶段工期（1#、2#楼和4#、5#楼范围内景观） 1）景观工程施工人员、帐篷及设备进场，进行测量放线、备料定货等前期施工准备时间：2012年5月1日—2012年5月10日； 2）正式开工时间：2012年5月10日 3）车库顶板排水系统、竖向地形堆造、水电管线预留预埋、铺装路地面混凝土垫层、住宅入口坡道垫层、园建基础垫层、景墙、水池等混凝土结构施工完成时间：2012年7月15日 4）绿化种植，场地铺装，台阶、围墙、景墙、水池等园建饰面完成时间：2012年8月20日 5）已完成工程的修整，现场清理，达到交房条件20