板式小高层户型设计和产品研究解析.ppt

板式小高层户型设计和产品研究 户型研发专题之一： 前 言 目 录 1-1 小高层户型中常见交通核布局 —— 竖向 这是交通核面积最小的三种布局形式。 根据进深和消防需要，侯梯厅与楼梯之间的面积应考虑适当调大。 如层数低，可用小型号的住宅电梯。 1-2 小高层户型中常见交通核布局 —— 竖向 通过扩展交通走廊，可设计一梯多户，如右图。 这三种户型的交通核面积约26～28平米，实际设计中需根据地块和户型情况做必要尺寸调整。 1-3 小高层户型中常见交通核布局 —— 并排 并排式布局可形成相对独立的电梯前室。 调整管道井的位置，即可设计一梯多户。 1-4 小高层户型中常见交通核布局 —— 横向 横向布局主要应用于一些特殊地块，如设计短进深、宽面户型。 右侧的也是基于特定需求的布局形式，宽敞侯梯厅彰显品质，便于设计一梯多户。 1-5 小高层户型中常见交通核布局 —— 电梯入户 这四种布局主要在高档品质楼盘中见到，均是在电梯上做文章，包括电梯直接入户 (双开门)和观光电梯等。其中，上图两种布局适用于南向单元入口、下图两种布局适用于北向单元入口。 电梯直接入户采用卡式或密码门禁系统，有利于后期物业管理。 右下角的布局形式可考虑在1+2组合“两代居”户型中使用。 小常识：住宅电梯的常用参数和尺寸 小常识：不同品牌电梯的尺寸略有不同 2-1 小高层楼座在项目地块中的位置 拟建的小高层位于