营销推广-住宅创意-保利-林语3d大活动推广执行案.pptxVIP

走进林语，“墅”造自己 Part 1 识局：盘盘手里的货，看清牌局 货量盘点 王牌在手，一把好牌，随意变阵只欠东风 王牌1：南区五栋，鼎定林语 E125　 编号 户型 套内面积 建筑面积 公摊面积 实用率 A1 三房两厅两卫 100.92 118.6 67.24 85.10 B1 四房两厅两卫 114.89 135.0 C1 三房两厅一卫 80.18 94.2 D1 三房两厅两卫 88 103.4 牌面描述：制高点、方正户型、360度一线山景！ 王牌2：英伦美墅，独领中山 牌面描述：独步中山英伦墅、片区内至抵价 看看局面 洋房对手生猛，更有又一城别墅余货搅局 对手1：万科柏悦湾：中央湖景高尔夫、两梯四对流洋房。成交均价7200-8500元/㎡，续销一般 硬伤：纯西向，中山人接受度成疑 对手2：凯茵又一城：又一城最佳山景洋房劲销2个月，去货近800套，表现抢眼，5200-6800续销生猛；别墅26栋现认筹中，85折钜惠，搅局东部板块 硬伤：别墅大户型308-442㎡为主力，总价我方占优 PK二者，我方王牌可力克之，硬底子足以支撑台面 小结 王牌产品面前都是纸老虎，万事俱备只欠东风 论洋房： 林语南区为楼王组团单元，居4500桃花源制高点，点状布局，户户单边，360度一线山、湖、别墅全景 论别墅： 英伦风格独步中山，超抵总价，超高赠送，可住可投资 洋房预售节点将至，林语别墅已