华润万家合同租赁合同 .docVIP

华润万家合同租赁合同 ok3w_ads(“s004”); ok3w_ads(“s005”); 有限公司 与 广西华润万家生活超市有限公司 与 华润万家有限公司 签署的 租赁合同 年 月 日 目录 一．定义 二．租赁期限、计租面积及租赁用途 三．租金、费用及支付 四．[建筑物/租赁物业]的移交 五．开业的前提条件 六．公司标志及其广告 七．声明和保证 八．甲方责任 九．乙方责任 十．违约责任 十一． 合同终止 十二． 其他 本合同附件： 附件1 建筑物总平面图、租赁物业平面图、相关技术条件示意图、乙方的公司 标志及其广告位置图 附件2 《租赁物业及相关设备设施移交标准》、《华润万家电气低压柜出线回 路表》 附件3 甲方、乙方、丙方的营业执照和授权书、投保委托函 附件4 相关证件清单 附件5 禁止性用途 附件6 不竞争条款 租赁合同 本租赁合同(以下简称为“本合同”)由下述三方于 年月 日在中华人民共和国（以下简称为“中国”）市区/镇签订： 有限公司，一家根据中国法律在中国 省 市登记注册的企业，注册地址为中国 (以下简称为“甲方”)。 广西华润万家生活超市有限公司，一家根据中国法律在中国 广西 省 南宁 市登记注册的企业，现注册地址为中国 (以下简称为“乙方”)。 华润万家有限公司，一家根据中国法律在中国深圳市登记注册的企业，注册地址为中国广东省深圳市罗湖区水贝二路14栋5层(以下简称为“丙方”)。 甲方、乙方、丙方以下合称“三方”，甲方和乙方以下合称“双方”，单独称为“一方”。 据此，本合同甲、乙、丙三方以诚实信用为原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及国家和地方政府部门的其他有关规定，就乙方承租甲方位于 部分物业的相关事宜签订本合同如下： 第一条 定义 除本合同及附件中另有约定外,以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义： 1.1 “建筑物”系指位于 市 路 号上的建筑物、附属结构和本合同第 1.8条所列明的设施，其相应的国有土地使用权证号码为 。 1.2 “租赁物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用的建筑物中负一层部分实用面积 平方米(或“㎡”,下同)、首层部分实用面积 ㎡、二层部分实用面积 ㎡、三层部分实用面积 ㎡（租赁物业的详细位置与范围见本合同附件1中所附租赁物业平面图），合计实用面积为 ㎡（最 终以租赁物业所在地的房屋管理部门核发的产权登记证书登记的面积为准）。 1.3 “计租面积”系指本合同双方共同确认，作为计算租金依据的[租赁物业]实 用面积（详见本合同附件1，最终以本合同第2.7条约定原则调整为准），不包括停车场面积。 1.4 “租赁期限”系指自移交日起二十（20）个租约年的期间。 1.5 “公共区域”系指[建筑物/租赁物业] 内非乙方及其他租户独立使用的，并 由甲方指定为乙方及其它租户公用部分的大堂、入口、楼梯间、走廊、客货电梯间、警卫室、儿童娱乐室、机房、消防监控室、消防水池、消防通道、盥洗室、屋顶、绿地、停车场以及其它公共区域。 1.6 “购物中心”系指在[建筑物/租赁物业]内由乙方开办和经营的购物中心。 1.7 “购物中心开业日” 系指在租赁物业移交后，乙方完成了购物中心经营所需 的装修、经营设备的安装和其它必须的准备工作，并取得购物中心经营所有必要的政府批准后，购物中心正式对外营业的日期。 1.8 “设施”系指使用[建筑物/租赁物业]和经营购物中心业务所需的设施，包括 但不限于绿化用水池及管道、消防设施、绿地、道路、围墙、停车场、室外标志结构支撑及基础、所有户外广告招牌的支撑结构及基础、室外旗杆、自行车棚等其他设施。 1.9 “设备” 系指使用[租赁物业]和经营购物中心业务所需的设备，包括但不限 于电话接口、给排水系统、强弱电系统、暖通空调系统、自动扶梯、自动人行道、电梯、货梯、消防喷淋及报警系统、道路标识及照明系统、停车场管理系统等其他设备。 1.10 “政府验收合格文件”系指为表明[建筑物/租赁物业] 的建设工程