奥宸财富广场二号块管理方案.docVIP

奥宸?财富广场二号地块 云南奥宸物业管理有限公司 二〇一二年五月 目 录 序言 ---------------------------------------------------------------------2 第一章 云南奥宸物业管理有限公司介绍 ------------------------------------3 第二章 管理服务理念、思路及目标 -----------------------------------------4 第三章 小区建设前期介入管理、接管验收及小区交房工作 ---------------------7 第四章 奥宸·财富广场二号地块物业服务组织架构、部门职责及人员配备 --------9 第五章 财富广场二号地块物业费收入测算--------------------------------------16 第六章 财富广场二号地块管理支出预算说明 -----------------------------------17 第七章 日常物业管理服务工作 ----------------------------------------20 第八章 物业管理服务质量目标 -----------------------------------------29 序 言 十分荣幸我公司成为奥宸·财富广场二号地块的前期物业管理服务商。我公司将根据奥宸·财富广场二号地块的实际情况，依托企业优秀管理服务人才，对奥宸·财富广场二号地块的物业管理服务工作提出科学、合理、规范的管理服务方案。 我公司在奥宸·财富广场二号地块的管理服务中除采用行业成功的经验外，还将重点采取目标管理、全面质量管理、全员管理等先进的管理方法，引进ISO9001-2000国际质量管理体系，将各项管理服务逐步走上标准化、规范化道路；强调始终以业主为关注焦点，把服务业主和物业使用人作为管理服务工作的重心。我们将在完善服务体系、提高服务层次、确保服务质量等方面采取一系列措施，瞄准物业管理服务行业先进水平。 我公司有信心有能力和全体业主一道，将奥宸·财富广场二号地块创建成为优秀物业管理小区，成为安全、舒适、生态、和谐的“优秀社区”。 公司名称：云南奥宸物业管理有限公司 地 址：昆明市西山区前卫西路世纪半岛·橄榄谷会所三楼 联系电话：0871-4607108 传 真：0871-4607108-601 邮政编码：650228 第一章 云南奥宸物业管理有限公司介绍 云南奥宸物业管理有限公司隶属于奥宸地产集团，成立于年1月，是一家物业服务企业，取得国家物业管理级资质证书。公司现有员工人，管理人员及各类专业技术人员均为大中专以上学历，建设部颁发的“真诚服务、业主至上、文明高效、精益求精”的质量方针，秉承“创新、进取、严谨、扎实”的一贯作风，与时俱进社会效益、环境效益、效益 the economic development in the new normalOf awareness errors, deep awareness economic development new normal of objective inevitability, prevent one-sidedness, and simplistic, cannot to whether on himself favourable to judge new normal bad; cannot put new normal as a basket, what are to in loaded; cannot put new normal as haven, put work bad do, and didnt dry good of reasons are due Yu new normal, for not officer, and not development find excuses. Actively promote the supply side of structural reforms and implement the CPC Central Committee defined five pillars of policy and five priorities, implement the major decisions and arrangements of the