房地产公司改造拆补偿安置方案.docVIP

Xxx改造补偿安置方案 为进一步提升城市品位、改善居民生活环境和生活质量，决定对原交通局区域地块进行整合改建，为确保该区域范围内安置补偿工作的顺利实施，结合该区域实际情况，制定以下方案。 改建范围： 本方案只适用于上述改建范围。 房屋改建补偿一般规定 该区域内的房屋改建补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 被改建房屋建筑面积，按照被改建房屋的《房屋所有权证》或房管部门出具的其他合法证件上记载或认定的建筑面积计算。 被改建人在签署《房屋改建补偿协议》时领取选房卡，凭选房卡的顺序号优先选房。 改建在银行有抵押的房屋，依据国家有关法律执行。 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 被改建人不论选择何种改建补偿形式，被改建房屋腾空移交公司后，其房屋以及附属物、构筑物、室内装修物品等处分权、拆除责任均属公司。 被改建房屋、土地及其他附属物价值由具有房地产评估资质的评估机构确定，以评估机构作出的评估报告为依据。 住宅货币补偿、产权调换的其他补偿费用：（注：以测绘的原房屋建筑面积计算）。 临时安置补偿费7元/㎡/月，货币补偿6个月计发，产权调换按30个月计发。 搬迁补助费10元/㎡（货币补偿计发一次，产权调换计发两次）。 商业门店房的产权调换经营损失按商业房面积给予一次性补偿：一层补偿100元/㎡，二层和辅助用房补偿50元/㎡，三层及以上补偿30元/㎡。 商业门店房