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交易登记号：16CGJB0119 公开招标采购文件 项目编号： CG2016JB092 项目名称： 公卫大楼物业管理服务项目 采购单位：宁波市江北区妇幼保健院 宁波市江北区姚江社区卫生服务中心 宁波市江北区卫生监督所 宁波市江北区疾病预防控制中心 招标代理机构：宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司 二○一六年十月 目 录 公开招标采购公告 招标需求 投标人须知 评标办法及评分标准 合同条款 投标文件格式 第一章 公开招标采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经江北区采购办批准，现就宁波市江北区妇幼保健院、宁波市江北区姚江社区卫生服务中心、宁波市江北区卫生监督所、宁波市江北区疾病预防控制中心的公卫大楼物业管理服务项目进行公开招标采购， 一、交易登记号：16CGJB0119 二、项目概况： 子包 采购内容 单位及数量 1 公卫大楼物业管理服务项目，本项目到岗总人数不低于16人，本项目投标报价最高限价80万元人民币/年，超过作废标处理。 3年 注：合同一年一签，第二年、第三年根据中标方服务情况、被考核情况和资金安排情况由招标人确定是否续订合同，三年合同期内服务费用不作调整，合同续签须经区财政局（采购办）备案。 三、供应商资格要求： 1、符合政府采购法第二十二条规定的资格条件；物业服务企业资质三级投标人，否则视为本项目不接受联合体投标 招标文件发售截止时间后至投标截止时间前允许潜在供应商前来认购招标文件。 五、招标文件售价、地点及方式： 　1、招标文件售价：每份300元人民币，招标文件售后不退。本公告附件中具有可供潜在供应商阅读的招标文件电子版，凡有意参加投标者，应在招标文件发售期内到招标代理机构购买招标文件书面文本，若供阅读的招标文件电子版与书面文本不一致的，最终以书面文本为准，未购买招标文件的投标将被拒绝。　 2、购买招标文件地点：宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司（宁波市江东北路495号和丰创意广场谷庭楼9楼） 六、投标截止时间：2016年 11 月 8 日 13 时 30 分 （北京时间） 七、投标地点：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（宁波市江北区丽江东路85弄16号江北区行政服务中心2楼宁波市江北区丽江东路85弄16号江北区行政服务中心2楼0574－座机电话号码 传真：座机电话号码 联系地址：宁波市江东北路495号和丰创意广场谷庭楼9楼 监管及投诉受理单位：宁波市江北区政府采购办公室/座机电话号码 第二章 招标需求 一、项目内容 公卫大楼物业管理服务项目通过招标择优选取一家定点服务单位，合同服务期限三年，合同一年一签，第二年、第三年根据中标方服务情况、被考核情况和资金安排情况由招标人确定是否续订合同，三年合同期内服务费用不作调整，合同续签须经区财政局（采购办）备案。本项目投标报价最高限价80万元人民币/年，超过作废标处理。 二、物业管理总体要求、服务范围、内容 （一）物业管理总体要求 中标方须认真履行职责，严格按承包协议中的质量保证体系做好清卫等工作。清卫人员不得顶替调换，确保在岗在位，各尽其职，保证符合卫生保洁等四项服务的质量标准。如安排不当，人员不能到位影响招标人正常工作的，每发现一次，按次扣除200元，由出具扣罚单，当月结清。 不定期对清卫工作、保安工作、食堂服务进行检查、考核。在检查中对工作不符合质量标准的人员，每发现一次，按次扣除200元，由招标人出具扣罚单，当月结清。中标方必须对上岗人员按规定进行体检、岗位培训等，并对上岗人员定期进行职业道德教育，教育其端正服务态度、提高服务质量、遵守招标人的各项规章制度及工作规范，维护招标人形象，服从所在科室主任、护士长领导。对不遵守劳动纪律、有病人投诉、收受病人钱物、索取护工介绍费的员工，经查实后酌情处罚，情节严重的招标人有权辞退。中标方须在内设立专职行政管理处，根据招标要求，制定各项行政管理制度，制度上岗，由公司派专职督导人员每日进行现场管理，落实好各项制度。中标方负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的有关费用。承担体检、培训、服装费用，并负责办理上岗人员的暂住证、计划生育证明等。招标人不安排上岗人员的宿。每个月组织定期检查、考核，作为年终考核的依据。1、管理服务区域：2、服务内容 （2）主楼一至十楼和辅楼大厅、门诊服务及其科室内部、办公区域、实验室、过道保洁。 （3）地下室保洁。 （4）外围绿化、门前三包范围的保洁。 （5）工作服、医用床单等清洗、收发。 （6）医用垃圾收集管理。 （7）姚江社区卫生服务中心下属西草卫生服务站保洁。 （8）食堂供餐、保洁。 （9）整个大楼的水电管道管理维修、其他设备维护监管 （10）完成业主单位交付的其它