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商贸产业集群发展计划 一、商贸产业集群界定范围 商贸产业集群是指以各类销售、经营、贸易等商业活动为核心的经济群体，主要行业包括批发贸易业（含进出口）、零售业、仓储物流业等，其发展基础是商圈、特色街、专业街、专业市场等商贸企业比较密集的区域。 区发展商贸产业集群已有一定的基础，全区共有限额以上商贸企业676家，营业额累计超10亿元的有20家。其中，批发贸易类龙头企业有：建发股份有限公司、国贸集团股份有限公司、建发纸业有限公司、中石化森美分公司、路桥工程物资公司等；零售类龙头企业有：天虹商场、沃尔玛、好又多、巴黎春天、新华都等。 二、区商贸产业现状分析 SWOT分析 一 发展基础（S） 1.商贸总额快速增长。区人口密集，贸易发达。年，全区完成商业营业额1530.4亿元，对比年五年年均增长22.6%，限额以上商业企业从年的177家增至676家。全区商贸企业进出口总额达117.88亿美元，其中出口84.22亿美元，增长9.3%，进口33.66亿美元，增长9.4%。商贸业为推进区经济快速健康发展贡献了重要力量。 2.社会消费稳步提高。零售商业的迅速发展，彰显了中心城区的辐射作用，除满足本地消费的需要，还吸引了大量周边城市的消费。年，我区社会消费品零售总额完成246.9亿元，比上年增长15%，占全市社会消费品零售总额的58.9%，其中零售业实现176.9亿元，比上年增长13.5%，占社会消费品零售总额的71.6%，是支撑消费品零售市场增长的主要力量。从商品消费类别来看，吃的商品消费增长最快，食品、饮料、烟酒类零售额为26.17亿元，增长28.0％；穿的商品消费平稳增长，服装鞋帽、针、纺织品类零售额为15.15亿元，增长14.9％；耐用消费品出现波动，汽车类零售额为26.66亿元，基本与去年持平，家用电器和音像器材类完成零售额11.62亿，增长8.8％。 3.特色商街层级发展。以市级商业中心、特色商业街、专业市场和居住区商业中心为支撑的多层次商业形态布局已经呈现。中山、富山和会展三大商圈建设不断推进，中山商圈、富山商圈成为成熟的市级商业中心，会展商圈逐步兴起。特色商业街建设富有成效，中山路步行商业街、禾祥西路特色商业街、电子数码街、禾祥西二路国际美食街、古城东路“台特色食品街”、筼筜路咖啡休闲（文化）街、禾祥东精品商业街被省经贸委正式认定为“省特色商业街”，旅游商业街、新大一条街等特色商业街正成为新的亮点。 4.商业业态日益丰富。大型购物中心、大型综合性超市、大型百货店、品牌专卖店专业店、社区便利店等新型业态迅速崛起，与传统业态互为补充、相得益彰，既满足了居民个性化、一站式的购物需求，也进一步增强了我区对周边地区的辐射力。世贸商城等大型购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体，吸引大量购物人流。巴黎春天、华联、天虹等大型百货店，沃尔玛、好又多、新华都等大型超市，永辉、民兴等生鲜超市，以及永乐、苏宁等家电连锁销售专业店不断扩张，在零售商业中发挥了重要作用。此外，以磐基名品中心、马可孛罗名品中心为龙头的高端商业品牌专卖店崭露头角，知名度不断提高。 5.商业载体不断拓展。近年来区新增在建建成商业项目逾10处，明发商业广场、名汇广场、老虎城等各类大型购物中心全面启动经营进一步促动了商业氛围，瑞景商业广场、加洲城市广场、商业街等项目的建成推动东部商业的发展，南中大地广场、中华城、罗宾森广场等项目正积极策划组织中，这些特色项目的形成有效地提升了商贸档次，满足了消费需求，巩固了区的商贸中心地位。 6.楼宇经济发展迅速。一批新建成的高档商务楼宇，如国际银行大、立信大、中大等相继投入使用，成为批发贸易业龙头骨干企业集聚的重要载体。年，全区已使用商务楼宇数达到85幢，入驻企业数进一步增加到4719家，其中商贸企业占比达50%以上，入驻企业纳税总额达27.36亿元，占全区财税收入的35.8%。同时，新景世纪城、第一广场、钻石海岸、莲前集团大、明发集团大等楼宇也将建成投入使用，西岸现有规模最大的商务营运中心区——国际商务营运中心的启动区已投入运营、建设不断加快，为商贸产业集群的培育提供了广阔空间。 二 存在的主要问题（W） 1.产业布局还不够均衡。有的区域重复建设，供大于求；有的区域发展不足，居民生活仍不方便。随着购物中心的大量兴建，区人均商业面积已远高于全国和沿海同类城市平均水平，商业空间供大于求，大型零售商业企业和在建大型商业项目主要集中在中山商圈、富山商圈两大商业中心上，而新建居住区的商业设施相对不足。这样既加剧许多大型商业广场之间的竞争，又对城市中心区的交通也带来巨大的压力。 2.基础配套还不够完善。产业集群是特定范围内多个产业相互融合、众多类型机构相互联结的有机体。一方面，区现有的以商圈和特色专业街为基础的商业体系，还处于简单集聚的阶段，多