河西堡镇2010住房建设进展情况.docVIP

河西堡镇2010年 今年以来，河西堡镇保障性住房和农村危旧房改造建设工作在市县党委、政府的正确领导下，认真贯彻落实中央、省、市、县关于保障性住房建设和农村危旧房改造的政策文件精神，按照“发展工业经济，推进城乡一体”的总体工作思路，紧紧围绕“工业向农村集中，农民向城镇集中，土地向集约集中”，紧密结合全镇实际，重点推进了以廉租住房为重点的保障性住房建设和以中央扩大农村危旧房改造为重点的农村危旧房改造建设。现将全镇住房保障建设工作汇报如下。 一、工作进展情况 （一）廉租住房建设进展情况 一是完成2008年廉租房建设。2008年在镇区金河路开工建设廉租房两栋，总建筑面积6662.06平方米，共120户。目前，建筑工程已竣工，室外硬化、绿化和配套管网工程建设基本完成，计划近期投入交付使用。项目成本核算和实物配租入户核查、出售登记调查工作正在组织进行中。二是统筹安排2010年廉租房建设项目。今年市发改委和市房管局下达我镇廉租住房计划4.1万平方米，共820套。项目任务重，工作量大。近期市、县按照河西堡镇实际，将计划任务调整为2.1万平方米，共420套。镇党委、政府在综合调研的基础上，依托今年城乡一体化项目建设和金化、瓮福公司以东受污染村社搬迁以及工矿棚户区改造等项目的实施，确定在镇区兴盛家园和计划建设的金化安居小区各配套建设四单元廉租楼2栋，共四栋386套。剩余36套任务数采取住宅楼内套建的方式完成。目前，项目前期征地、规划设计、招投标工作正在进行中，计划10月底前开工建设。 （二）工矿棚户区改造和经济适用房建设进展情况 长期以来，河西堡镇在企业自建自管模式下，一是形成了较多的小型企业工矿棚户区。这些区域普遍为土木、砖土木平房，建筑陈旧破烂，缺少配套基础设施，居住环境恶劣；二是市属大型企业职工住房一直比较紧张，职工收入较低，入住商品房比例低。经过摸底调查，确定了甘肃农垦八一食品厂、河西堡电焊条厂、金运司、铁路搬运组和金河贸易公司五个棚户区作为工矿棚户区改造重点，涉及户数572户。目前，已按照城镇规划开展了选址、申报国家2009-2012国有工矿棚户区改造规划相关工作，计划在“十二五”期间全面完成改造。金化集团公司申请建设的安居小区开展了规划方案设计前期工作，目前，正在申请列入经济适用房项目。 （二）农村危旧房建设进展情况 今年县上下达河西堡镇省级农村危旧房改造计划任务500套，后又追加下达中央扩大农村危房改造试点计划任务100套（其中建筑节能示范户5户），和省级计划任务重叠实施。从河西堡镇实际出发，镇党委、政府将农村危旧房改造任务和全镇城乡一体化推进工作紧密结合，重点依托兴盛家园、兴民家园和泽西家园3个农民集中住宅小区，对具备条件的危房改造户，按照政策补助购房入住兴盛家园、兴民家园住宅小区，不具备条件的，按照规划在泽西家园统一按要求建设。目前，兴盛家园8栋住宅楼、兴民家园2栋住宅楼已全部封顶，共394户。泽西家园累积建设15户。近期，镇政府在综合调查的基础上，又确定将金化、瓮福公司以东受污染的河西4社、鸳鸯池村1社160户村民进行整体搬迁，统一搬迁至兴盛家园入住。对其中符合省上农村危旧房改造政策的和中央扩大农村危旧房改造条件的，也纳入到改造计划中，将全部落实补助政策。 二、下步工作安排 从目前河西堡镇保障性住房和农村危旧房改造建设工作进展情况来看，存在的主要问题是保障性住房建设进展速度不够理想。主要原因是保障性住房项目前期工作不够扎实，项目建设用地与国家有关耕地批转建设用地的政策难以协调，地方配套资金落实不到位，农村危旧房改造中的部分要求和全镇推进城乡一体化中农民向城镇集中的政策还有差异。从目前的工作进展情况和工期要求出发，当前我们重点做好以下工作： 一是进一步加快项目实施进度。从落实中央扩大内需项目的要求出发，加快2010年廉租房建设前期手续办理、招投标工作，确保10月底项目开工建设，达到临时设施搭建完成、基坑开挖的工程形象进度，力争冬季停工期前施工至正负零阶段。农村危旧房改造任务全面完成。 二是进一步加强项目管理。严格落实项目法人责任制、招标投标制、合同制和工程监理制。加强工程质量安全管理，严格执行有关建设标准。加快项目建设进度，尽快形成实物工作量。加强建设资金管理，确保资金使用安全。做好项目建设信息工作，定期报告建设进度。 三是进一步加强组织协调。与市、县与有关部门密切配合，形成合力，在建设项目前期手续办理、工程招投标等工作中，扎实作好基础工作及时协调处理有关问题，，加快工作进度，共同做好廉租住房建设和农村危旧房改造工作。 四是进一步作好“十二五”期间全镇保障性住房和农村危旧房改造前期工作。在目前工作的基础上，按照市住房和城乡建设局正在组织编制的住房建设“十二五”规划，以廉租房、经济适用房、公共租赁房和工矿棚户区改造为重点，