2013版施工合新增条文解读.docVIP

据建筑市场监管司有关负责人介绍，2013 版施工合同与1999 版的相比，可以说是全方位“升级”，具体体现为五大亮点。亮点一：增加了8 项新的合同管理制度 2013 版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了以下8 项新的合同管理制度： 一是双向担保制度。为了解决施工合同中的履约担保，尤其是为了有效解决工程款拖欠问题，借鉴FIDIC 合同，通用条款的第2.5 款规定了发包人的资金来源证明及支付担保；第3.7 款则规定了承包人的履约担保。这两个条款要求发包人与承包人各自以其合同义务向对方提供资金来源证明及支付担保和履约担保。此种安排在已经颁布的部门规章中有类似规定，既符合国家对投资人合理审慎投资的要求，也符合承包人提供履约保障的惯例，同时还能促进发包人按合同约定支付工程款，以保证工期、质量等综合目标的实现。 二是合理调价制度。为了解决由于市场价格波动引起合同履行的风险问题，2013 版施工合同中引入了适度风险适度调价的制度，即合理调价制度，其法律基础是合同风险的公平合理分担原则。通用条款第11.1 款规定，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整，这一规定与目前各省市工程造价部门规定的调价规范的精神是一致的，具体的调价方式与其标准文本相一致，有利于解决合同履行中市场价格波动引起的合同价款纠纷。 三是缺陷责任期制度。目前，我国规定工程保