物业管理师考试模拟测试题机密制度政策第卷.doc

2011 年物业管理师考试模拟测试题 机密 第1 卷 《物业管理基本制度与政策》测试试卷（一） 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ），它提出了物业管理社会化、专 业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A、《深圳特区物业管理条例》 B、《物业管理条例》 C、《城市新建住宅小区管理办法》 D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》 2、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性，是由物业管理服务的（）所决定的。 A、综合性 B、公共性 C、永久性 D、长期性 3、业主自己管理自己的房产，法律依据是（ ）。 A、物业管理条例 B、物权法 C、城市房地产管理法 D、住宅法 4、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费不再实行（ ）管理形式。 A、政府定价 B、政府指导价C、市场调节价 D、成本核算价 5、下列关于业主大会的说法中，不正确的是（ ）。 A、 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 B、业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立 C、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D、 一个物业管理区域内必须成立一个业主大会 6、确定业主大会定期会议期间的文件是（ ）。 A、管理规约 B、业主大会决议 C、业主大会