南山区断头路改项目房屋拆迁补偿方案.docVIP

深圳市南山区房屋拆迁 补偿安置方案 南山区***建设指挥部 深圳市公司二〇〇七年月日 目 录第一章 总 则 1 第二章 拆迁组织与管理 4 第三章 住宅类房屋的补偿 7 第四章 非住宅类房屋和临时建筑的补偿 10 第五章 其他拆迁补偿、补助 12 第六章 擅自改为商业用途的房地产补偿 15 第七章 提前搬迁的奖励与补贴 17 第八章 附 则 20 附件1：使用国有土地的房地产货币补偿标准 22 附件2：使用原农村集体土地的房地产货币补偿标准 23 附件3：土地和青苗补偿标准 24 附件4：构筑物、其他附着物补偿参考价格 25 附件5：南山断头路改造项目市场租金一览表 27 第一章 总 则 第一条 【目的和依据】为保障南山区项目的顺利进行，规范房屋拆迁行为，维护被拆迁人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合深圳、南山的实际情况，制定本方案。 第二条 【适用范围和范围】本方案仅适用于深圳市南山区项目范围内的拆迁补偿安置。拆迁范围仅限于市、区政府批准的南山区的规划范围。红线穿越房屋果园等特殊情况的补偿范围经第三条 【拆迁补偿方式】本方案的补偿方式包括货币补偿产权调换除本方案明确规定采用产权调换和货币补偿相结合的方式外，已按照本方案规定采用产权调换方式补偿的，不再给予货币补偿