浅析大学城的发展对区域城市化进程的影响.docVIP

一 概述 (一)大学城 1.大学城的涵义 “大学城”作为一种高等教育现象，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。通常指大学发展过程中，大学本身的规模越来越大，有的大学聚集在一起，大学周围或大学校园本身成为具有一定规模的城镇，被称为“大学城”（University Town）。 (图2边缘城模式) (图3卫星城模式) 三.大学城对加快区域城市化进程的影响 (一)大学城对加快区域城市化进程的影响机制 1.规模经济理论 规模经济理论是经济学的基本理论之一，也是现代企业理论研究的重要范畴。当规模过小时，生产的成本高而利润低；而规模扩大到一定范围，单位费用随之下降，称规模经济。现代城市基础设施和大型公共设施建设，都会考虑规模效应。大学城建设也不例外，通过多所大学、科研机构和企业聚集实现规模经济，带动区域经济快速发展，对区域城市化产生深远影响。 2.聚集效应理论 根据经济学的原理，当地理上的紧密接近能够产生外在利益时，就出现了聚集经济效益，表现为需求聚集和供给聚集两个方面。多所大学、科研机构以及高科技产业企业在大学城范围内聚集，就会产生人才、资金、技术、信息的需求。大学城输出的不仅是物质产品，更主要的是为社会源源不断地提供高素质的人才以及高质量的文化产品和精神产品。空间上的接近、地理上集中，不但使得资源的共享成为可能，还会引起激烈的竞争。如美国的硅谷、北京的中关村地区等。但是大学城的聚集效应并不是大学城开发建设之初就可以显现出来的。 3.增长极理论 增长极理论认为发达地区或增长极核对周围地区经济发展具有拉动作用。发达地区资金、物资、能量、信息、人才等相对集中，发展也较快，当发达地区经济实力发展到一定水平时，劳动力、资金、技术、设备、信息等要素在一定程度上从发达地区向外扩散，流向落后地区，从而促进外围地区发展。而大学城拥有资金、政策、高校等资源、科技等优势资源，不可避免的成为区域经济增长的极核。科技在现代经济发展中起重要作用，大学城是科技的摇篮，这使大学城在区域发展中具有重要的领导地位，大学与企业合作，为高新技术成果能够迅速商品化、产业化提供了合适的环境和条件。当我国经济的进一步发展，对科技、人才的需求加大，大学城在区域发展中的极核作用凸显，成为区域发展的原动力。 (二)大学城对加快区域城市化进程影响的表现 1.大学城影响区域人口结构的变化 大学城是高层次人才聚积的地方，我国大学城的发展，迅速扩大了城市人才总量，提升城市的人口素质，改变城市的人口结构。随着高校扩招，大学师生总数占市区总人口的比率不断增加，城市的人口结构发生很大的变化。由于大学城大量师生聚集，形成了一个巨大而稳定的消费群体，这就必然吸引周边大量农业人口进城从事服务活动，转化为非农人口，使城市人口比例增高，加快了区域城市化。 2.大学城促进区域高新技术产业发展 大学城为高新技术产业发展提供稳定的人才资源，这将强烈吸引力高新技术企业在大学城周边地区集聚，由此而形成高新技术产业簇群，并在大学城不断发展壮大，形成生产力。从大学城的功能来看，大学城尤其是以研究型大学为核心的大学城，其科技创新及科技成果的转化功能与教学科研功能同等重要，集产学研为一体。凭借着大学城优越的科研条件以及良好的人居环境，周围地区必然聚集大量的高素质人才，从事高新技术的研究及科技成果的转化，并将最新的科研成果在大学城内的科技研发区进行“孵化”。而大量的高新技术企业受到大学城密集的高素质劳动力以及前沿科技研究的吸引，在大学城的周边地区集聚，由此而构成高新技术产业的一股强大力量，推动区域高新技术产业的发展。 3.大学城带动区域房地产的投资 大学城的发展与城市的发展结合，较大得益还在于土地价值具有很大的升值潜力。大学城建立之初位于城市边缘区，周围是一片荒芜，随着大学城的建设，城市边缘区的市政基础设施和信息基础设施逐渐完备，以学生为主要消费群的商业服务设施也同时兴起，带动了大学城周围地块的地价大幅攀升。以上海松江大学城为例，根据相关资料，在筹建大学城之前，新城区是大片的低洼农田，当时的地价大约是2万/亩，而在大学城筹建之后，以大学城为中心的城南区地价涨到36万/亩，城北区涨到40万/亩，城西部地区涨到38万/亩，而商业用地则涨到50万/亩，同时受到土地价格升高的影响，大学城周边房产的价格一直不断攀升，一般房产价格则由原来的1700元/平方米上涨至2800——2900元/平方米，甚至更高。 4.大学城吸引了服务业的聚集 由于大学城集聚了大量的师生，少则几万，多则十几万，并且一年十个月是长期居住在大学城内的，由此而形成了一个巨大而稳定的消费群体。而与学生的需求较为密切的餐饮、商场(店)、书店、通讯、体育休闲、文化娱乐、药店、公交等行业发展最为火爆。他们以大学城内的师生作为最主要的服务对象，在周围形成了较大规模