星光耀广场市场报09.16-09.22.pptVIP

叠加竞品——香栀花园 序号 成交日期 房间名称 房型 建筑面积（平方米） 成交总价 （万元） 成交单价（元/平方米） 1 2013-9-19 27号3层301(复式)室 上叠 201 758 37,672 合计 —— —— —— 201 758 37,672 成交情况：成交1套上叠，详情如下： 新江湾叠加产品 叠加竞品——中建大公馆 成交情况：成交1套下叠，2套中叠，1套上叠，详细情况如下： 序号 成交日期 房间名称 房型 建筑面积（平方米） 成交总价 （万元） 成交单价（元/平方米） 1 2013-9-22 205号5层502(复式)室 上叠 250 1,018 40,691 2 2013-9-18 195号1层101(复式)室 下叠 260 1,205 46,404 3 2013-9-18 199号3层301(复式)室 中叠 232 1,078 46,404 合计 —— —— —— 742 3,301 44,479 叠加竞品——银亿领墅 成交情况：成交1套中叠，详细情况如下。 序号 成交日期 房间名称 房型 建筑面积（平方米） 成交总价 （万元） 成交单价（元/平方米） 1 2013-9-22 147号3层301(复式)室 中叠 231 885 38,339 合计 —— —— —— 231 885 38,339 叠加竞品——建发璟墅 成交情况：成交1套中叠，详情如下： 序号 成交日期 房间名称 房型 建筑面积（平方米） 成交总价 （万元） 成交单价（元/平方米） 1 2013-9-19 25号2层202(复式)室 中叠 261 1,114 42,694 合计 —— —— —— 261 1,114 42,694 易居·服务无处不在 谢谢 星光耀广场 · 周度市场报告 易居（中国） 上海房屋销售（集团）有限公司 2013年09月16日-2013年09月22日 易居集团品牌规范 第一部分 全市市场分析 全市商品住宅供求情况 供应：本周全市商品住宅新增供应22.98万㎡，环比上涨40.21% ； 成交：本周全市商品住宅成交27.42万㎡，环比下跌3.72% ； 价格：本周全市商品住宅成交均价25,430元/㎡，环比上涨7.00% ； 分析：本周成交略有下跌，供应上涨。价格受“仁恒森兰雅苑”、“宝华海尚郡庭”、“上海星河湾”等中高端项目成交影响，整体上涨7%。 　 新增供应量（套） 成交量（套） 成交均价（元/㎡） 新增 供求比 区域 上周 本周 环比 上周 本周 环比 上周 本周 环比 - 宝山 　 194 175 -10% 21,564 21,602 0% 长宁 6 　 9 7 -22% 51,008 55,272 8% 崇明 144 　 17 9 -47% 12,414 12,413 0% 奉贤 191 349 83% 69 150 117% 14,708 19,526 33% 2.33 虹口 　 　 3 　 ——　 48,450 　 黄浦 2 　 5 2 -60% 73,929 73,414 -1% 1.00 嘉定 　 414 357 -14% 17,340 16,775 -3% 金山 　 154 118 -23% 11,181 11,453 2% 静安 　 6 3 -50% 59,658 68,336 15% 卢湾 　 5 5 0% 107,925 63,342 -41% 闵行 487 　 142 226 59% 30,965 31,033 0% 2.15 南汇 444 370 -17% 472 324 -31% 16,772 16,219 -3% 1.14 浦东 　 256 318 24% 33,641 37,759 12% 普陀 　 61 60 -2% 41,381 42,717 3% 青浦 132 651 393% 149 109 -27% 21,882 22,951 5% 5.97 松江 60 　 198 198 0% 21,801 20,364 -7% 徐汇 　 18 11 -39% 57,881 57,519 -1% 杨浦 188 　 43 46 7% 42,244 41,005 -3% 闸北 　 6 27 350% 28,032 38,253 36% 全市合计 1,165 1,859 60% 2,218 2,148 -3% 23,767 25,430 7% 0.87 分区域商品住宅供求情况 供应：全市供应集中于青浦、闵行、南汇、奉贤等郊区； 成交：全市成交主要集中于嘉定、南汇、浦东等郊区； 价格：全市各区涨跌互现，整体下跌7%。 全市成交TOP10（按成交量