梅林关口书香门第定位.doc

目 录 一．本项目定位及营销策略制订的八大命题 ------------------------P2 二．对原定位“书香门第”的思考 ------------------------P4 三．本土行对本项目定位的建议 ------------------------P5 1．主力客户群定位 2．项目形象定位（初步建议） 3．项目名称及形象语推荐（初步建议） 4.楼栋及公共设施名称 5．“花文化”主题社区定位在环境设计、社区文化上的支持 四．户型设计优劣势分析 ------------------------P9 五．项目的十大核心价值（竞争性优势）提炼 ------------------------P11 六．项目竞争性营销策略初步建议 ------------------------P13 1．竞争性价格策略---“优良性价比效应” 2．营销通路策略及营销费用预算 3．推盘控制策略：先推多层及小高层，再推高层 4．广告及促销策略 七．入市时机及销售周期预测 ------------------------P17 八．本项目阶段性重点工