润滑油厂办公楼屋防水设施施工方案.doc

中石油成都润滑油厂 （屋面防水设施施工方案） 施 工 方 案 成都宇华建筑防水工程有限公司 电话：028-8391576322012年11月9日 企业简介 成都宇华建筑工程有限公司成立于2002年，公司经多年奋斗，在实践和创造中逐步发展壮大，属一家专业从事建筑工程防水、维修、补漏的施工团队。公司常年以来，以低价、高效、保安全、免搭架方式施工，为诸多客户降低了工程预算成本，赢得广大用工单位好评。 我公司拥有优秀管理人员5名，专业技术员工22人，普通员工36人，公司下设工程部、物业维修组、防水施工队等主要部门。 公司业绩：（以下工程只包括本公司所做防水工程） 工程部承接范围：主要承接新旧楼宇防水补漏工程、外墙涂料翻新维修、工程甲醛施工、建筑工程幕墙维修防水、下水道、地下室、隧道、室内外顶、防水补漏、维修。 业绩有：天府中心大厦幕墙维修防水 王府井地下停车场一年制防水承包维修 新都区富丽家私彩钢瓦厂房防水维修 高新区管委会幕墙维修防水 华润置地·凤凰城外墙防水 温江国防印务外墙石材防水维修 彭州市大康酒楼外墙及屋面防水维修 泸州二炮营区外墙及车库地下室防水 东湖俪景2期、3期屋面防水工程 物业维修承接范围：主要承接外墙防水、乳胶翻新、外墙装饰材料修复、管道更换改建等。 实施工程有：温江大庆蜀苑共135幢住宅外墙涂料翻新、防水、总工程量叁佰叁拾万平方米、博瑞优品道、都市花园优品上东震后变形维修、防水；武海美丽南庭外墙乳胶漆修补、西部鞋都外墙乳胶漆翻新、博雅新城一期震后防水、兴元绿洲外墙防水维修等。 现场施工人员安排及职责 施工管理及职责 项目经理职责：全权负责项目的组织指挥工作。 总工程师职责：负责工程技术质量及其检查督促工作，确保工程质量。 施工安全负责人职责：负责工程现场技术人员及其它人员的过往安全，指挥督促工作，确保安全施工、文明施工、按计划施工。 材料员职责：负责材料的收货发料和保管，严把材料的质量与数量关，防止材料超耗、损坏和遗失。 质量、安全员职责：负责工程质量与现场安全检查，杜绝安全事故，做好防火、防盗工作，确保施工安全和质量。 计划及材料管理员职责：负责工程进度计划，工程日志和工程相关文件资料的编制，整理归档，以及在工程在施工中增加的项目，上报公司。 施工材料组织安排 根据本次防水工程施工的要求，我公司对本工程的施工作如下组织安排： 购料渠道及时间安排： 采用道康宁中性防水密封胶，基层防水材料采用德高防水涂料，JS防水涂料； 植物根阻穿刺PVC防水卷材； 聚氨酯防水材料。 购料方式 为了确保材料按时、按质、按量供应、必须与施工进度紧密配合，我公司和中澳防水生产厂家长年合作，材料随时配送到施工现场。 施工方案及主要技术措施 施工方案： 经现场勘察，贵公司漏水现象属屋顶水池防水层失效，池水渗漏进垫层，经由餐厅地板下由北面墙边渗出，导致北面墙长期泡水，外墙氟碳漆发霉、变色、脱落。 根据以上信息，特制定本方案 保护性拆除防水木廊桥，堆放整齐。 保护性拆除搬移假山、观赏鱼、喷泉管线、文化石等原水池内装饰品到甲方指定位置。 排干屋顶水池蓄水。 清理垃圾、淤泥，沿原水池大小向下开挖，分步剔除原保护层、蓄排水层、防水层、垫层，开挖至原楼面结构层。 建渣垃圾由人工楼梯转运至楼下，再外运倾倒。 全面清理开挖出的水池基础，做到清洁无尘，有利于防水材料的粘付。 使用德高防水涂料全面满刷整个水池2遍。 使用2:1水泥砂浆做找平层。 采用2.5mmPVC防水卷材（阻根穿刺型）沿原水池满铺，热熔接边，卷材搭边80mm。 （按规范屋顶花园有木本植物的防水层应使用阻根穿刺防水材料） 10、保护层使用20mm防水砂浆。 11、待保护层完全凝固后，使用聚氨酯（非焦油环保型）防水涂料满刷2遍。 12、水池防水面层采用JS防水涂料满刷。 13、按原水池布局安装假山、文化石等水池装饰。 14、安装防水木廊桥，原拆除时有损耗的防水木原材，应按原规格定做组装。 15、蓄水，做闭水试验。 16、闭水试验通过后，按原水池恢复喷泉景观及观赏鱼放养。 17、交付甲方验收使用。 工期保证措施 预先编制好施工组织、人事计划，待合同签订施工人员能快速、准时进场。 预先编制好材料进场计划，保障材料按时、保质、保量供应。 每个分项工程采取三包方式（包工期、包质量、包验收），落实到各班、组。 实行奖罚分明的问责制度。 各施工班组密切配合做好交叉施工工作。 本项工程按 18 天工期安排。 质量保