推介材料-创鸿州南沙祈福项目.pptVIP

◆酒店式公寓：以小面积的一房、两房为主，控制总价，利于投资；◆私密性高档住宅：在区域内处于第一档次线，以目前南沙区主流产品和去化快的两房、三房为主，在景观好的位置适当规划四房。◆商业：本项目为地铁口物业，依靠地铁人流和附近丰田生产中心及本地地标式酒店祈福酒店的聚集人群，商业价值值得关注 开发商创鸿集团简介 广州南沙区房产市场分析 1 信托要素和交易结构 信托收益与风险控制 2 3 4 5 目录 * 信托产品简介 * 计划名称 中融-创鸿广州南沙祈福集合资金信托计划 受益人 优先级/次级受益人 受托人 中融国际信托有限公司 信托规模 总规模1.76亿元，由优先级受益人和次级受益人分别认购 优先级8800万元元，由信托公开募集资金认购 次级8800万元，由创鸿房地产对本项目的实际投资8800万元认购 工商银行 2年 （如次级受益人在信托年满1.5年时提前回购，信托计划提前终止） 保管人 信托期限 信托要素简介 * * 融资方式 股权融资 还款来源 广州市南沙区祈福生活区住宅和商铺的销售收入 项目公司原股东创鸿房地产有选择权回购股权 信托退出 项目管理 信托管理方式 项目公司负责广州市南沙区祈福酒店南侧项目的开发和建设及销售 受托人中融信托持有项目公司90%的股权，对项目公司和项目开发过程进行监控： （1）中融信托委派管理人员进入项目公司董事会，公司的各项事务运