土地利用规划参考资料.docVIP

土地：指地球陆地表面部分一定高度和深度的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，同时包含人类活动对其改造的结果，又是一个自然经济综合体。? 规划：对客观事物和现象未来的发展进行超前性的调配和安排，重要特征是未来导向性。 土地利用规划：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行部门间土地资源分配和时空组织土地利用的综合技术经济措施。 土地利用：是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发利用、保护和整治。就是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的的土地功能过程。 区位论：是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。 地租：是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。 土地利用总体规划：是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。 规划后评价：在规划实施一般时间和规划结束后，对规划的目标、效益、影响和守法等情况所进行的系统的、客观的总结和分析。 土地质量：是土地的综合属性，具体是指土地对某种用途的适宜与否及适宜程度。 土地质量评价：是指在特定目的的前提下，对土地的自然和社会属性进行综合鉴定和划分等级的过程。 土地人口承载力：又称土地承载力或资源承载力，是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量。 预测：是预先或事先的推测或估计，是人们利用已经掌握的知识和手段、预先推知和判断事物未来或未知状况。 城市化：是农村人口向非农人口的转化，农村生活方式向城市生活方式的转变的现象。 土地供给：自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量。 土地供给总量：规划区域供应给人类利用的各种土地类型的数量之和。 土地需求：人类从事生产与消费活动对土地的需要。 土地供需分析：在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据两者之间的数量比较借以评价供不应求和供需平衡状况。 土地利用结构系指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和，是各种用地按照一定的构成方式的集合。 城镇化：指人类进入工业社会时代，社会经济发展使农业活动的比重逐渐下降，而非农业活动的比重逐步上升的过程。 计算行车速度：在保证行车安全的前提下，公路受限制的部分所能允许汽车达到最大行车速度。 行车道宽度：为了交通上的安全和行车上的顺利，根据汽车大小，车速高低而确定的各种车辆以不同速度行驶时所需的宽度。 路基宽度：为行车道与路肩宽度之和。 平曲线半径：公路在平面拐弯地形成的圆弧称平曲线，圆弧的半径即为平曲线半径。? 基本农田;是指根据一定时期人口和社会经济发展对农场品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 土地利用现状分析：对规划区域现时土地资源的特点、利用结构与布局、利用程度、利用效果及存在问题的分析。 公路等级确定：根据公路的使用任务、功能和适应的交通量将公路分为五级：高速公路、一级公路、二级公路、三级公路、四级公路。 土地的功能：1、养育功能 2、承载功能 3、仓储功能4、景观功能 土地利用规划的研究对象：研究土地资源合理分配和土地利用合理组织这一特殊矛盾。 我国土地资源利用特点和存在问题：1、土地资源的绝对数量大，人均相对数量小 2、土地垦殖系数低，地区分布不均衡3、林地面积极少，森林覆盖率极低4、农业用地质量退化，土地资源利用效率低下 ①耕地质量下降 ②水土流失严重 ③土地沙漠化严重5、建设用地不断增加，耕地面积逐渐减少。 土地利用规划的任务：1、土地供需综合平衡：协调土地的供需矛盾，是首要任务2、土地利用结构优化：土地利用结构是土地利用系统的核心内容，结构决定功能。土地利用规划的核心内容是资源约束条件下寻求最优的土地利用结构3、土地利用宏观布局：最终确定在何时、何地和何种部门使用土地的数量及其分布状态，并结合土地质量和环境条件加以区位选择，最终将各业用地落实在土地之上4、土地利用微观设计：在宏观布局的基础上，合理组织利用土地，以最大限度地提高其产出率和利用率，降低其占有率。 编制土地利用规划程序：1、准备阶段：班子、经费、业务培训、工作计划、工作方案2、调查研究分析阶段：收集整理、分析资料，补测检查，找出问题，寻求解决方案3、编制规划阶段：调整结构，提出方案，送交报告和规划图4、规划审批和实施阶段：上交上级批准，然后按规划具体落实。 土地利用规划的理论包括：1、地租和地价理论2、土地区位理论 土地区位理论包括：杜能农业区位论、韦伯工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论等 土地利用规划理论指导意义：1、依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点2、通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的