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对光谷步行街闹市冷铺分析 自2008年正式开街以来，武汉光谷步行街在短短数年内发展成为光谷最繁华的商业购物中心。而伴随着商业的火爆，商铺租金也一路水涨船高，从最初的一线铺面每平方米仅200元左右，到如今超过1000元。 10月12日，有商户向长江商报记者反映，在传统商业体整体凋敝的大势之下，光谷商圈的繁华已不比当年，商户的经营情况也是每况愈下。 是谁一路推高了光谷步行街的商铺租金？而今“闹市冷铺”的原因又何在？ 10月16日，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受长江商报记者采访时指出，在网购潮流席卷之下，传统零售业受到很大冲击，即使是像沃尔玛、家乐福这样的零售业巨头也无一幸免，更何况是个体商铺经营者。这不是光谷商圈一家之难题，而是所有商业综合体要面对的问题。 昔日旺铺如今门庭冷落 年过半百的高先生和汪女士夫妇，在步行街一楼D区一条较为幽静的巷道边，经营着几乎是开街以来坚守时间最久的门店“红袜子”。2008年，他们的店作为首批入驻的商铺之一，还曾享受过两个月的免租优惠。“2012年，正是光谷步行街的辉煌时期。”汪女士告诉长江商报记者，“当时我有两个铺，加起来近60平方米的店面，销售旺季单天的营业额最高可达2万元。” 2012年年底，汪女士的店配合步行街的业态调整，搬到原商铺对面，面积也由原来的60平方米缩减到30平方米。“2013年，营业额开始下滑，我以为是店面调整的正常阵痛期。但