工程经济2015(精讲班).docVIP

工程经济基础部分知识体系 建设项目周期的阶段划分：决策阶段、设计阶段、施工阶段、总结评价阶段 其中：决策阶段的重点——可行性研究的内容之一方案的经济效果评价（方案比较、计算分析、决策） 方案的经济效果评价分为——融资前（总投资盈利能力分析） —— 融资后（盈利能力分析和偿债能力分析） 项目方案的经济评价（单个方案、互斥方案） 基础：资金的时间价值~概念、利息与利率、等值的计算（4个公式）、名义利率与实际利率的计算 程序： 熟悉技术方案的基本情况 收集、整理和计算有关技术经济基础数据与参数 根据基础财务数据资料编制各基本财务报表，即技术方案现金流量表（包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表） 经济效果评价 首先进行融资前盈利前的盈利能力分析，进行方案比选，判断方案是否可行 然后进行融资后分析，即资本金盈利能力分析和偿债能力分析，供投资者和债权人作出最终的投融资决策。 其中经济效果评价的步骤： 第一步：方案现金流量的计算分析 现金流量表——影响现金流量的4因素分析（投资、经营成本、营业收入、税金） 现金流量图——3要素（大小、方向、作用点） 第二步：计算有关经济效果评价指标 经 济 效 果 评 价 指 标 体 系 确 定 性 分 析 静态分析 1、投资收益率（R） 总投资收益率 ≥