轨道交通1号线清山停车场项目集体土地上房屋征收补偿方案.docVIP

轨道交通1号线清凉山停车场项目 集体土地征收房屋补偿方案 　　福州市人民政府已决定征收轨道交通1号线清凉山停车场项目规划红线范围内集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》的相关规定，结合本地块的实际情况，对该征地范围内的房屋特制定如下补偿方案。 　　一、征收补偿对象及方式 　　1、凡本征收范围（具体范围见规划用地红线图），具有合法的房屋所有权证或国有公房租赁凭证的单位、个人以及在本拆迁范围内拥有2004年10月26日前建造的无产权房屋且具有当地农村经济合作社成员身份的人员均为征收补偿对象。 　　2、本地块征收补偿的方式:实行货币补偿和产权调换相结合的方式。但被征收房屋属于第二条第（三）款规定的不能实行货币补偿；住宅房屋因规划、分割等原因造成产权面积小于30㎡的，实行货币补偿，但被征收人愿意以商品价补足面积的除外。 　　二、征收补偿原则 　　（一）住宅 　　1、货币补偿：按确认的被征收房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。 　　2、产权调换：按确认的被征收房屋合法建筑面积结合人均基本保护面积（签约期内搬迁的按人均45㎡计）为基础后就近上靠标准房型安置。 　　因就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置，增房价按照本地块安置房对接价的1.1倍计算； 　　因住房紧张需增房的，由被