京汉住宅小区八期(京汉馨家)常见问题专项施工方案.docVIP

京汉住宅小区八期（京汉馨家）常见质量问题专项施工方案 地基与基础工程 土方工程 回填土密实度低 现象 回填土密实度达不到设计要求，造成地面空鼓、开裂及下沉。 防治措施 回填土料不当含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm大块快料，回填前应过筛； 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200-250mm，其中人工夯填厚度不得超过200mm，机械夯填不得超过250mm； 每层密实度应由试验员现场环刀取样，通过检查达到设计要求后方可进行上层摊铺； 回填土施工完毕，下道工序施工前由监督站抽查后进行。 地面下沉 现象 室内首层地面回填土下沉、地面层空鼓、开裂甚至塌陷； 室外地面回填土下沉，室外散水、明沟、台阶、踏步等出现开裂、下陷、脱空现象。 预防措施 回填土前，应对原自然软弱基底按设计与规范要求进行认真处理； 雨期施工应有防雨措施及方案 选用符合质量要求的土料回填，土料含水量应在控制范围之内。回填土应由低处开始分层回填、夯实，每层填筑厚度及压实遍数