2015最新租房合同,设备表非常详细,法律及权益(律师看过)(保障房东).docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、诚信、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 市 区 ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人 （购房人）姓名或名称： 。 （三）租赁用途： 居住 ，居住人数为： 二 人，最多不超过 四 人。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 （一）甲方出租房屋为钢筋混凝土结构，精装完整，墙面、地面、天花板干净清洁，家具、家电齐全完好，厨房和卫生间具备正常使用条件，上下水管、强，弱电管线、开关、插座、灯具、燃气管道及各项设施完好无泄漏、无故障、无损坏。水、电、燃气、有线电视均已开通。经甲乙双方检查、交接确认。甲方不再为满足乙方要求而增添或改变任何东西。 （二）出租屋内包含家具、家电设备损赔额等详见《附件一》、《附件二》。 第二条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 2015 年 月 日至 2016 年 月 日止，共计 壹 年 甲方应于 2015 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋、设备交接单》(附件一)。经甲乙双方检查、点交确认后，签字盖章并移交房门钥匙视为交接完成。 第三条 租金及押金 （一）月租金为: 人民币 肆仟柒佰 元整（未含税）。（￥： 4700元整 ） （二）押金为：人民币 肆仟柒佰 元整（未含税）。（￥： 4700元整 ） （三）房租结算付款方式：季付 (租金三个月一付,押金一个月)。支付方式：银行汇款/现金。 （四）具体支付：2015年 月 日签订合同时支付。 乙方首次支付租金 壹万肆仟壹佰 元整（三个月租金,未含税），押金 肆仟柒佰 元整（未含税） 201 年 月 日前，乙方支付甲方 壹万肆仟壹佰 元整（三个月租金,未含税）。 201 年 月 日前，乙方支付甲方 壹万肆仟壹佰 元整（三个月租金,未含税）。 201 年 月 日前，乙方支付甲方 壹万肆仟壹佰 元整（三个月租金,未含税）。 （五）房屋租赁押金不可以抵押租赁租金。 第四条 其他相关费用的承担支付 （一）房屋租赁期间，物业费由甲方负责承担支付。 （二）房屋租赁期间，以下费用由乙方负责承担支付: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)有线电视收视 费(5)网络费(6)燃气费(7)垃圾、卫生费(8)日常损耗维修费(9)停车费 （三）若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电,相应的费用及滞纳金、违约金由乙方全部 承担支付。 第五条 房屋设施、附属设备维修及保管责任 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不 得危及人身安全。乙方保证遵守国家、当地法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，若甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得 阻挠施工。 （三）对于房屋及其附属物品、设备设施若是因自然老化而造成损坏，影响使用及人身安全，应由 甲方负责修缮，费用由甲方负责承担，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 七天内进行维修。逾期没维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （四）日常损耗维修费用由乙方负责承担，如:灯泡、插座、开关、水龙头和其他消耗品等。 （五）若因乙方保管不当或不合理、不规范使用，致使房屋及其装修附属墙面、地板、天花板、 家具、电器、设备设施等损坏、故障的，及水电气管线损坏造成漏水、漏电、漏气的，乙方 应负责维修完全及承担赔偿责任，如七天内不修复，甲方有权按照市场价格扣除押金做为相 应的赔偿。若押金不足以抵扣赔偿时，甲方可要求乙方于十天内付清赔偿金和补足押金。 （六）乙方必须爱护及保管所租赁之房屋和装修附属天花板、墙面、地板、家具、电器、设备设施、 水电气管线。在未经甲方书面同意前，不得进行装修、改建、涂画、粘贴、敲钉。 （七）如需