刘焱-如何解读财务报表【中华讲师网】资料.pptVIP

投资性房地产 投资性房地产的核算有两种模式： 成本法和公允价值模式 两种模式，上市公司可以自选，从实际情况看，绝大多数上市公司采取了成本法模式。2008年年报为例，1570家上市公司中，存在投资性房地产的630家，仅18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。 找讲师，就上中华讲师网 中国最大的培训讲师选聘平台 在建工程 1.一项早已完工的项目，上市公司迟迟不降其转入固定资产科目，由此少提折旧费； 2.利息年年资本化，虚增资产和利润。 找讲师，就上中华讲师网 中国最大的培训讲师选聘平台 无形资产 主要包括上市公司持有的土地使用权，专利权，非专利技术，商标权等，实际中，无形资产主要体现为土地使用权。 商誉 对于商誉数额较大的上市公司，投资者应当细究所购公司的盈利状况，这也是考察商誉是否名实相符的重要依据。 找讲师，就上中华讲师网 中国最大的培训讲师选聘平台 长期待摊费用 1.长期待摊费用没有“变现性”，其数额越大，表面企业的资产质量越低，因此，对于企业而言，这类资产数额应当越少越好，占资产总额的比重越低越好。 2.个别上市公司有时有巨额广告费视为长期待摊费用，这时需要保持警惕。 找讲师，就上中华讲师网 中国最大的培训讲师选聘平台 资产减值准备 1.仅从报表中观察上市公司的资产是否贬值、 实际价值应该是多少是