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地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的防治及处理 孙善良 黄鑫岳 江苏南通二建集团有限公司 摘要：随着国民经济的持续快速发展，我国城镇化进程不断加快，为了节约用地，建筑物向纵深发展已成为城市建设的发展方向，随之而来的是地下室工程也相应增多。由于地下室工程的自身特性，都或多或少的存在着墙、顶、底板裂缝导致的渗、漏水的问题。本人在总结工程实践的基础上，对地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的处理及防治办法进行了归纳总结，以供同仁参考。 关键词：地下室工程 裂缝 处理 防治 1.地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的特征 地下室工程多为钢筋混凝土框架剪力墙结构，外墙壁厚在250mm-400mm之间，顶板厚度在250mm-600mm范围内（根据上部荷载大小而异）。地下室工程局部或全部置于地下水影响范围内，长期受地下水及地表水的影响。其特殊的结构特点和具体位置决定了地下室工程质量问题具有以下特征：（1）地下室混凝土墙易产生裂缝，且多为竖向裂缝，横向裂缝很少，多数裂缝呈线性分布，个别部位也存在点渗漏现象。（2）裂缝数量较多，规律性和随机性并存，但裂缝宽度不大，裂缝有贯穿的，也有未贯穿的，大多在0.05-0.2mm之间。（3）地下室两端附近裂缝较少，而外墙中段、施工缝、后浇带、沉降缝（伸缩缝）、管道预埋管裂缝概率很高。（4）随着时间的流逝，裂缝会逐渐的发展，长度、数量会逐渐增加，但宽度变化不大。（5）地下室回填土以后，常见裂缝开始有渗、漏水现象，但一般多为渗水，漏水现象不多。 2.地下室工程引起裂缝渗、漏水的部位及处理防治 2.1地下室外墙体裂缝 2.1.1原因分析 ①导致地下室外墙体裂缝的原因很多，主要是早期混凝土的抗拉强度和弹性模量较低，当早期降温的温差过大，温差应力大于混凝土的抗拉强度时，导致墙体产生裂缝。 ②裂缝的产生与混凝土自身的质量有关。如砂石含泥量超过规范标准；用水量过大导致塌落度过大，产生浇注离析；混凝土配合比不合理，导致混凝土和易性差；外加剂品种、掺量不合理。 ③地下室外墙体结构配筋不合理，水平钢筋小于?12，间距大于150mm，导致墙体脆性增加，从而产生裂缝。 ④混凝土浇筑过程中浇注顺序不合理，人为造成施工冷缝。 ⑤混凝土振捣不规范，漏振、过振现象较多，导致混凝土松散、离析，从而产生墙体裂缝。 2.1.2处理 ①外墙没有回填土的地下室墙体，可采用氰凝浆液或环氧树脂浆液灌注缝隙，凝固后可使裂缝封闭，混凝土可恢复原有功能。对做过灌缝处理的缝隙可沿缝隙加贴高分子卷材条粘贴，宽度为300mm，施工方法参照卷材防水施工做法。 ②对室外已回填土的地下室工程外墙裂缝，在外墙内侧面采用氰凝浆液，用压注法灌注裂缝，经灌注止水后，内墙面再随即涂刷两遍氰凝浆液。 2.2混凝土施工缝裂缝 2.2.1原因分析 ①施工前对浇注墙体施工缝的要求不具体，关键部位管理失控，容易在墙、底板交接处产生漏振或振捣不密实现象，容易产生漏点和裂缝。 ②墙体钢筋绑扎和模板安装时产生的杂物落在施工缝上，在浇注混凝土前未进行清理、冲洗，自然形成渗漏水裂缝。 ③对由于施工计划安排且未采用止水钢板的施工缝未进行表面凿毛、刷将处理而导致两次浇注混凝土结合不够密实而产生渗漏裂缝。 2.2.2处理 ①查明漏水的位置，漏水的原因。漏水确实是施工缝或孔洞时，一般采用化学浆液灌注的办法进行封闭处理。 ②沿外墙面漏水缝隙，加贴高分子卷材，宽度为300mm，方法参照卷材防水做法。 2.3变形缝处裂缝 地下室工程变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。因设计与施工难度大，稍有不慎，就会造成渗漏水的发生。 2.3.1原因分析 ①埋入式止水带没有铺好，固定不牢；或浇筑混凝土时未对称浇注将止水带挤向一侧；或止水带接头不牢而脱胶；或者使用低劣的止水带，当结构发生变形时被拉裂。 ②沿变形缝周围的混凝土浇捣不密实，沿变形缝边缘渗水。 ③后埋式止水带预埋螺栓间距过大，止水带未被压牢而渗漏水。 2.3.2处理与防治办法 ①埋入式止水带渗漏水时，先用氰凝浆液压注灌入渗漏处。当下部已经止水后，凿出原渗漏的止水带破损部分，修好后补平被凿除的混凝土。 ②后埋式止水带必须全部剔出。用BW橡胶止水条压嵌变形缝处裂缝止水，然后重新铺好止水带，再浇筑混凝土压牢。 ③选择优质的止水带，要求有较好的弹性和耐磨性，使用温度范围在-40-40℃之间。止水带搭接接触面要锉成斜坡和毛面，用XY-101胶双面满涂，用专用工具压紧固化。止水橡胶止水条，在拐角处要做成圆角，且不得在拐角处搭接。 ④选择合理的止水带埋入方式。地下室底板一般多采用埋入式橡胶止水带。在埋设位置将侧模板沿水平面剖开，把止水带夹在中间。止水带中心圆环要与变形缝中线对