(图纸会审的注意内容.docVIP

图纸会审的注意内容 图纸会审就是在施工前熟悉施工图纸，了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题，尽可能把这些问题及时提出来，解决在施工作业之前。 主要内容如下： 一、总体方案部分 1、房间布局是否合理（朝向，采光、通风是否符合要求，交通面积是否最小，紧急状况下疏散是否有问题，家具摆放是否方便，各种功能房间分隔位置、大小是否合理，排水管道走向是否合理）； 2、外墙装饰造型是否与环境协调，是否能抓住买家的心理； 3、辅助功能空间（阳台，露台、入户花园）设置是否合理，视野是否开扩，角度是否恰当； 4、化粪池设置是否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及与市政排水管道的距离，以及生活污水和生理污水是合流还是分流，臭气处理是否恰到好处； 5、建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，将来的物业管理是否容易，各建筑物之间的距离是否合理（建筑学上有相关规定）； 6、配套设施是否齐全（包括幼儿园、中小学校、超市、医院、公园、车站、机场等等），若小区内无法布置齐全，在周围是否有相关设施； 7、是否有新技术、新材料、新设备、新方法等“四新”项目在本工程上使用，是否有施工上不方便的分项工程，是否有技术上无法达到的项目；对安全上存在隐患的项目是否按《建设工程安全管理条例》要求提出安全防范措施，其措施是否适当； 8、结构型式选择是否合理，首先选择的深基础还是浅基础，深基础使用的是什么桩，浅基础使用的独立基础、箱型基础、筏板基础还是条形基础等等，基础型式选择相对本地质情况是否最为经济，其次主体结构是砖混、框架、剪力墙、筒体、筒中筒、框剪还是其它结构，其结构型式采用是否最为合理（从经济技术两个方面去考察）。 二、建筑部分: 1．建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确。（即建筑物控制点坐标是否明确） 2．建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确。同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处。 3．检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等构件在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确；核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；大样图是否齐全等。检查门窗过梁上皮与主体结构大梁的下皮之间的距离，将来施工是否方便，是否有经济且方便施工又不影响结构的方案；检查是否存在三跑楼梯，其楼梯是否兼过道使用，其过道的净高是否符合规范要求，是否符合别墅使用群体的心理要求；其门窗侧边其门的上方，窗的下上方是否有详细的构造做法，其做法是否合理； 4．检查阳台、厕所、浴室、厨房楼地面是否比室内楼地面低几厘米。其厕所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高还是下沉？厕所、厨房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好处理的现象，或者是否图纸没有交待清楚的地方；空调的室内外机交连接口是否有留置，留置位置是否合理，厨房抽油烟机室内外排风连接口是否有留置，其位置是否合理？ 4．在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽度是否与结构梁、柱和线条等构件有冲突。 5．把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。 6．检查外窗窗台距楼面的净高低于900时，是否有防护设施。 7．检查楼梯踏步高和数量是否与标高相符，楼梯平台上部及下部过道处的净高和梯段净高是否满足规范要求。 8．检查屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确。 9、在同一张平面图上检查，三道尺寸是否一致（加一加）， 10、检查水电安装预埋位置是否合理（是否太集中影响结构，是否太零散不方便施工） 11、检查楼梯扶手，阳台拦板扶手、女儿墙及窗台高度是否符合住宅设计规范要求； 12、检查女儿墙、阳台拦板压顶梁的坡度方向是否正确； 13、检查楼梯间墙体中心与梁柱中心线是对齐还是靠边（宜靠边，观感上好使用也好）； 14、别墅结构柱是否占用位置较大，有否其它方案选择（如矩形柱改成园柱L形柱，T形柱等等； 15、检查客厅是否最低有一面墙净长3M（便于摆放家俱），检查客厅的交通路线是否复杂，是否存在交通功能与使用功能相矛盾的现象； 16、检查单设阳台露台是否有雨蓬设置。 三、结构部分： 1．检查结构总说明是否有与规范相矛盾或有出入的条文。 2．检查地下室底板集水井、地沟等是否与基础相碰。 3．地下室底板及地下室挡土墙的施工缝作法；有后浇带时，后浇带处的作法。检查伸缩沉降缝之间的距离，是否符合规范要求； 4．核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与采暖通风、给排水、设备安装有关的预留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏，有无必要的细部详图。