- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
南京高端豪宅分析 谨呈: 南京高端豪宅分析 城中版块 河西版块 城北版块 南京高端毫宅KPI(一) 南京高端毫宅KPI (二) 南京高端毫宅KPI (三) 南京高端毫宅KPI (四) * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2007/5 版权声明 本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 7、世茂滨江 2、长江路9号 1、天正湖滨花园 3、玄武英郡 4、金基蓝钻 5、恒仁国际 6、万科光明城市 城中版块 1、天正湖滨花园 2、长江路9号 3、玄武英郡 河西版块 4、金基蓝钻 5、恒仁国际公寓 6、万科光明城市 城北版块 7、世茂滨江新城 玄武湖 豪华会所 --- 均价:15000 总价区间: 住宅:200-280万 中央北路 一栋32层高层 6月底开盘 玄武英郡 CBD核心 教育配套 企业高层 均价:17000 起价:15000 最高:20000 总价区间: 住宅:200-320万 公寓:120-160万 长江路与洪武路交汇.占地4.66万方,建面26万,2栋18层公寓,4栋32层住宅,一栋6层商业.一期3栋,已开始认购,6月底开盘.公寓50-70平米,住宅130和160两种户型. 长江路9号 玄武湖 地王 城中豪宅 豪华样板房 35-40岁 一家三口 6-10岁小孩 私营单位高层 均价:15000 起价:11000 最高:22800 总价区间: 200-412万 位于中央路北段.占地8.8万方,建面15万;4栋高层、 5栋小高、 12栋联排、 1栋酒店公寓;集住宅、写字楼、商业一体;靠近玄武湖、长途车站、时代超市.保利物业管理.一期4栋高层,底层架空6.8米.主力面积136—180平米.销售率85%. 天正湖滨花园 主推卖点 客户 售价(元/平米) 基本概况 名称 美泉湖 7000平会所与商业街 1000平米集中绿化园林 65米超宽楼间距 万科品牌 --- 均价:12000 总价区间: 住宅:100-200万 建邺区嵩山路121号.占地13万,建面27万,14栋高层,首创20000平米私家湖泊,10000平米绿化。主力户型90-130平米. 万科光明城市 顶级商务中心 智能化 品牌物管 --- 起价:2000美金 建邺区庐山路116号。2栋高层.酒店式公寓、写字楼、商业。区域标志性建筑。新加坡辉盛物业管理.6月底开盘 恒仁国际公寓 莫愁湖 健康、休闲、智能化 品牌物管 30-40岁 周边企业高管 政府高管 南京军区高层 均价:12000 起价:10000 总价区间: 100-150万 建邺区水西门272号,占地8万,建面18万.住宅和商业.分为四期,现为3期.主力户型120平.香港高力物业.已售完. 金基蓝钻 主推卖点 客户 售价(元/平米) 基本概况 名称 一线绝版江景 10000平米内湖 知名设计室大手笔规划 30万平米绿化 五星级酒店 私人会所 品牌开发商 品牌物管 45-60岁 顶级知富阶层 私营老板 外来投资客 均价:12500 起价:10188 总价区间: 130-250万 下关区南通路99号,占地52万,建面150万方,绿化绿60%,酒店\住宅与商业一体.17栋超高层,五星级世茂凯悦酒店.一期4栋住宅,销售率45%。 世茂滨江新城 主推卖点 客户 售价(元/平米) 基本概况 名称 绝版资源地段 湖景\江景\山景 现实中心地段 玄武湖景:天正湖滨花园\玄武英郡 莫愁湖:金基蓝钻 美泉湖:万科光明城市 长江江景,内湖:世茂滨江新城 天正湖滨花园\长江路9号\玄武英郡 1、绝版地段 世茂滨江新城:美国Smallwood\何显毅工作室 天正湖滨花园:泛亚易道景观设计\项秉仁建筑事物所 品牌设计院 入口仪式感(雕像、行道树、大型台阶) 豪华会所:1000-3000平米,9米净空,装修标准:四星级装修 豪华入口、地下车库大堂、单元入口大堂 组团中心园林(4000-10000平米)、水主题、典藏小品走廊等 高品质园林 户型豪华化 围合、点式布置 高层低密度化 多为160~200平米户型,双主卧、工人房、全明设计 栋间距40-65米、景观视野好、园林规模化 容积率1.6~3.5,建筑密度15%~17%, 绿化 率40~60% 2、顶级规划 德国防盗门,Low_E中空玻璃(天正湖滨) 高档门窗 6-9米架空层,石材运用 架空层 进口家私(天正湖滨) 样板房 数量:二梯一户、八梯十三户(世茂滨江新城) 品牌:三棱等 品牌电梯 极品内装 豪华外立面 原装进口成套卫浴设施、厨房设施(瑞典进口,天正湖滨,恒仁国际
文档评论(0)