基于生态优先的宅规划设计.docVIP

基于生态优先的住宅规划设计 ——以温州生态园三廊桥项目为例 1项目现状和指标 本工程位于瓯海大道南侧，三垟湿地西侧，在南面紧靠大罗山，由瓯海大道、中兴大道和甬台温高速公路（高架快速路）围合形成的三角形状，建设用地面积约22.1公顷，以瓯海大道为界，从北往南依次为A、B1、B2、B3、C五个地块，其中：A地块用地面积约3.9564公顷（不包括A地块北侧沿瓯海大道公共绿化带0.8234公顷），B1地块用地面积约4.0033公顷，B2地块用地面积4.1995公顷，B3地块用地面积约5.6481公顷，C地块用地面积约4.2973公顷，总建筑面积713617平方米（不包括地下室半地下室和用作公共活动空间的架空层），建筑密度21.1%，容积率3.23，建筑层数18~31层。为了处理好保护、整治和建设相统一的问题尤其是要解决好城市生态敏感区的规划设计问题。现将具体研究重点归纳如下：（1）生态性原则（2）经济性原则（3）文化性原则（4）整体化原则（5）人性化原则。 项 目 名 称 单 位 指 标 1、规划建设用地红线面积 h㎡ 23.1334 2、总建筑面积（计入容积率部分） ㎡ 713467.4 A、居住建筑面积（住宅建筑面积） ㎡ 653392.3 B、商业建筑面积 ㎡ 44770 C、配套公建建筑面积 ㎡ 11955.1 D、幼儿园建筑面积 ㎡ 3350 3、地下室建筑