（工程报建管理规定.doc

工程报建管理规定 编制部门： 行 政 部 文件编号： RJ/XZ-027 生效日期： 2011年11月13日 版本/修改次第 更改页次/章节 编制/修改 审 核 批 准 生效/修改日期 新建 刘建卓 周林山/唐俊生 杨培勇 2011-11-13 第 1 章 总则 为加强对工程投资建设的管理，确保工程项目报建手续规范，工程竣工后能顺利获得有效产权等证件，特制定本管理规定。 第2章 办理流程 一、项目立项和计划获得集团批复后，应立即组织办理项目备案手续。 项目备案所需材料： 1、项目可研报告 2、项目申请报告 3、项目备案登记表（固定表格） 4、项目投资协议或厂房租凭协议（复印件） 二、建设项目环境影响报告书（表）的审批 项目立项备案后，应委托有资质的单位编制环境影响报告书（表），向环保相关部门申报，获得环境影响评价批复文件。 （一）编制环境影响报告书（表）的项目 1、建设单位报批建设项目环境影响报告书（表）的申请（需提供项目立项备案通知及项目可研报告）； 2、委托有资质单位编制建设项目环境影响报告书（表）报批稿； 3、建设项目环境影响报告书（表）专家技术审查意见、评估部门意见（部分经审查认定环境影响轻微的项目，可略去评估程序）； 4、项目所在的地下级环保行政主管部门出具审批意见； 5、环保行政主管部门出具审批意见。 （二）填写环境影响登记表并报批。 三、项目立项备案后，应及时办理《选址意见书》 需提供的材料： 1、申请报告1份； 2、立项文件、投资协议1份； 3、用地范围蓝线图（1；1000） 4、选址意见附件表； 5、其他 四、项目《选址意见书》获得批复后，应及时办理《建设用地规划许可证》 需提供的材料 1、申请报告1份； 2、备案文件、投资协议； 3、用地范围蓝线图（1:1000数字化地形图）； 4、选址意见书及附图（复印件）； 5、建设用地规划许可证附件表； 6、审定后的规划方案一套； 7、其他。 五、办理土地证资料，《用地规划许可证》获得后，即可办理土地证等相关资料。 （一）项目用地申报资料 1、用地单位申请； 2、“一书一证”及红线图； 3、立项批复； 4、测量报告（倒是土地测量队测绘，并提供光盘或地形图） 测量报告→村委会→镇政府→区土地局→管委会（建设局服务组办理） （二）市国土局耕报科 1、一书四方案； 2、申请用地报告； 3、立项批复； 4、选址意见书及附图； 5、建设工程规划许可证； 6、测量报告； 7、用地指标批复 8、相关费用的交纳。 （三）市国土局利用科 1、档案封面（封面编号、封内列目录）； 2、土地呈批表、申请表、用地计划表； 3、项目立项批文； 4、各类协议以及相关证明（村委会与具体用地单位协议、村委会与土地使用者协议等）； 5、规划一书一证及红线图（原件及复印件）； 6、测量报告书及勘测定界图（1:500或1:1000）； 7、土地利用总体规划图（在图上标注具体位置）； 8、工作联系单（耕地开垦费） 以上资料准备齐全并经审核通过后，即可获得《国有土地使用证》。 六、建筑工程消防设计审核。经图审通过的施工蓝图出局后，须到当地消防支队办理消防设计审核。需提供以下资料： 1、填写建筑消防设计防火审核申请表； 2、批准立项的文件、规划红线图； 3、土地使用证、建设用地规划许可证（复印件）； 4、总体平面图、总给排水图、建筑图、水电图。 消防设计审批通过后方可作为施工的依据，否则须与原设计单位沟通，根据消防支队审批意见，对设计进行补充或修订。 七、办理《建设工程规划许可证》需提供的材料 1、申请报告1份； 2、本案文件、投资协议； 3、平面图套数字化地形图二份； 4、选址意见书及附图（复印件）； 5、建设用地规划许可证及附图（复印件）； 6、建设工程规划许可证附件表； 7、审定的规划方案，单体设计方案（含立面效果图）1份； 8、土地使用证或建设用地批准书（土工复印件并核对原件）1份； 9、施工图二套，施工图光盘一份； 10、工程概算或预算； 11、涉及环境保护、消防等公共设施，建设单位先征