西安市房屋所有权转移登记办事指南.docVIP

西安市房屋所有权转移登记办事指南 （一）商品房、经济适用住房 事前准备 所需材料： 序号 资料名称 份数 原件/复印件 1 原所有权人（开发商）名下房屋所有权证 2 原所有人（开发商）的法人委托书 3 原所有权人（开发商）组织机构代码证及营业执照 复印件（加盖公章） 4 现所有权人（买受人）身份证复印件，外籍人员还应提供涉外办的审批意见书；如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证、营业执照复印件及法人委托书 复印件/原件 5 商品房买卖合同，经济适用房还需提供购房证 6 房屋所有权转移登记申请书 7 房屋分户实测平面图 费用名称 收费标准 收费依据 收费 陕西省物价局建设厅陕价费调发[2002]62号文 办事指南 办理部门：西安市房产交易管理中心 商品房科 西安市西大街116号 房产交易大厦 二手房交易市场一楼 9号窗口 029--座机电话号码 承诺时限：30个工作日 ---审查---审核---移交 办事表格：1、西安市房屋所有权转移登记申请书。2、西安市房屋权属登记授权委托书 /IndividialCenter/certificate_query.aspx） 备注事项：提供的单位组织机构代码证、营业执照的复印件需加盖公章；填写的相关表格应按照要求签字盖章 （二）联建商品房 事前准备 事项类型：行政收费事项 市民 序号 资料名称 份数 原件/复印件 1 原所有权人名下房屋所有权证 2 原所有权人和现所有权人双方的法人委托书 3 原所有权人和现所有权人双方的组织机构代码证及营业执照 复印件（加盖公章） 4 联建合同 5 房屋所有权转移登记申请书 6 房屋分户实测平面图 7 登报公告 费用名称 收费标准 收费依据 新建商品房住宅 陕西省物价局建设厅陕价费调发[2002]62号文 新建商品房非住宅 所需费用： 办事指南 1. 办理部门：西安市房产交易管理中心 商品房科 西安市西大街116号 房产交易大厦 二手房交易市场一楼 9号窗口 029--座机电话号码 4. 承诺时限：30个工作日 ---审查---审核---移交 6. 办事表格：1、西安市房屋所有权转移登记申请书。2、西安市房屋权属登记授权委托书 /IndividialCenter/certificate_query.aspx） 8. 备注事项：提供的单位组织机构代码证、营业执照的复印件需加盖公章；填写的相关表格应按照要求签字盖章 （三）法院判决、拍卖商品房 事前准备 事项类型：行政收费事项 市民 序号 资料名称 份数 原件/复印件 1 原所有权人名下房屋所有权证 2 现所有权人身份证，如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证、营业执照及法人委托书 复印件（加盖公章） 3 法院协助执行通知书及执行裁定书 4 如为买卖合同纠纷案需提供房屋买卖合同、如为法院拍卖需提供拍卖成果确认书 5 房屋所有权转移登记申请书 6 房屋分户实测平面图 费用名称 收费标准 收费依据 新建商品房住宅 陕西省物价局建设厅陕价费调发[2002]62号文 新建商品房非住宅 所需费用： 办事指南 办理部门：西安市房产交易管理中心 商品房科 西安市西大街116号 房产交易大厦 二手房交易市场一楼 9号窗口 029--座机电话号码 承诺时限：30个工作日 受理 办事表格：1、西安市房屋所有权转移登记申请书 西安市房屋权属登记授权委托书 /IndividialCenter/certificate_query.aspx） 备注事项：提供的单位组织机构代码证、营业执照的复印件需加盖公章；填写的相关表格应按照要求签字盖章 （四）拆迁安置房 事前准备 事项类型：行政收费事项 序号 资料名称 份数 原件/复印件 1 原所有权人（拆迁人）名下房屋所有权证 2 原所有权人（拆迁人）的法人委托书 3 原所有权人（拆迁人）组织机构代码证及营业执照 复印件（加盖公章） 4 被拆迁房屋原房屋所有权证或房屋所有权注销证明；如被拆迁房屋为无证房则需提供无证房转全私产具结证明书；如被拆迁房屋为公房则需提供公房租赁证及公转全私产具结证明书；如为放弃产权后安置给个人的单位产，则需提供单位放弃产权的报告及单位主管上级批文（或董事会、股东会决议） 5 现所有权人（被拆迁人）身份证，如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证，营业执照及法人委托书 复印件（加盖公章） 6 拆迁安置协议 7 房屋所有权转移登记申请书 8 房屋分户实测平面图 费用名称 收费标准 收费依据 新建商品房住宅 陕西省物价局建设厅陕价费调发[2002]62号文 新建商品