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浅谈地下室沉降缝（变形缝） 后浇带防水设计、施工 编辑： 易斐 广东科顺化工实业有限公司 摘要：分析地下室沉降缝（变形缝）、后浇带渗漏原因，设计、施工不规范造成的后果，提 出从根本上解决地下室沉降缝、后浇带渗漏的推荐做法。 关键词：能源、地下室沉降缝（变形缝）、地下室后浇带、渗漏、设计、施工。 Basement settlement joint deformation joints , poured with waterproof design, construction//yifei Abstract: Basement settlement joint deformation joints , back strip seepage, design, construction, the consequences of non-standard, made a fundamental solution to the basement settlement joint, back strip leakage recommended practices. Key words: energy, basement settlement joint deformation joints , the basement poured band, leakage, design and construction. 改革 30 多年来，我国建筑行业发展迅速，大体量地下空间得到广泛使用——地下车库、地 下商场被广大设计、使用。然而地下室后浇带、沉降缝渗漏现象比比皆是，使得建筑设计功 能难以实现，建筑使用寿命难以保证。维修工程量特别大，维修费用相对较高。就包括我国 一些形象工程、重点工程也是有如此现象。 为什么呢？就其根本问题，还得归结于设计不合理、施工不规范。重复维修还是解决不了根 本问题。 一、 原因分析：沉降缝（变形缝） 1、 设计 设计单位一般是结构和建筑分开设计， 而防水设计归属建筑设计范围内。 而建筑设计对防水 的设计只在设计说明中进行文字说明。即地下室采用一级（二级）防水设防，材料采用 XX 卷材一道（二道）或者 XXX 涂料 XXmm 厚。对一些细部、节点不进行详细说明。结构设计 对沉降缝（变形缝）构造一般都是参照建筑设计图集。根本不根据实际情况来设计。一般， 防水设计要对当地气候条件、施工环境、工程水文地质条件、相关技术规范、验收规范进行 相应了解。针对工程使用要求进行选材、确定工法、做好细部节点设计、相关部位还必须采 用特殊措施处理。设计深度远远不够，选用图集也不一定合理。给施工单位一种无形误导。 如：工程沉降缝（变形缝）设计 该工程沉降缝参见 XXX 图集 XX—①，即：采用中埋式橡胶止水带（或钢板）止水带，空 隙内加填充材料。 这种设计方法就给施工带来一些麻烦： 1）、填充材料是什么？ 2）、底板内止水带下部怎么填？ 3）、操作是否有可行性？ 垫层部分未设计变形处理，垫层砼一次性浇筑。在结构沉降过程中，垫层断裂，断裂处变成 剪切支点。 2、 土建施工单位 土建施工单位在施工该位置时为了解决止水带下部拆膜难的问题时， 直接采用安装苯板当模 板使用，后期不拆。然而苯板事实上已经当成了填充材料，且它的压缩量很大，无法满足对 底板防水层被衬要求。使得防水层长期处于水压力作用下受持续张力作用产生徐变。 土建施工单位在垫层上未留置凹槽， 同时在垫层上未进行沉降缝位置标示。 致使防水施工无 法做成凹凸曲面以增加防水层延伸余量。 3、 防水施工 防水施工单位现场技术人员严重匮乏， 基本上以施工操作人员作为技术人员使用， 基本上不 懂建筑，专业技术水平一般，专业技术沟通、指导能力基本上不具备，防水技术意识差，依样画葫芦，节点处理不到位，操作上完全不按规范要求施工。 4、 成品保护 现场成品保护意识相对差，损坏情况严重。底板保护层施工时，直接用铁铲在防水层上铲砼 的情况也时时存在。 5、 选材问题 1）、业主介入，材料选用大部分由业主确定，一味从造价上考虑，忽视质量问题。 2）、设计方对防水材料性能和应用了解不够，一味套用图集或按照销售人员推荐误导。 3）、承建单位偷梁换柱，以次充好。 要解决地下室沉降缝（变形缝）、后浇带渗漏，只有从根本上解决上述问题。力争从实际上 节约成本、减少维修造成能源损耗 二、 成功工程实例推荐 某成功工程地下室底板后浇带、沉降缝做法过程如下： 工程概况：该工程地下为四层，最深处±0 下 22.7m，且建筑物外南面、西面两侧临河距河 水 40m 左右，地下常年水位在-1.5-4m。 原设计：地下室防水采用 SBS Ⅱ PY PE 4 两层。后浇带采用下沉式后浇带做法，沉降缝 做法同如下图，采用中埋式橡胶止水