物业秩序部岗位职责(自动保存的).docxVIP

门岗岗位职责 1.阻止痴呆、精神病患者、房产中介、推销人员、衣着破烂者进入小区。 2.疏导机动车辆，保证门前边路畅通。 3.礼貌认真检查进入小区人员的出入证及车辆通行证等，对不符合者及时劝阻，外部车辆禁入或按规定放行。 4.注意观察进出人员、车辆，遇有情况有问题及时控制上报。 5.严格执行会客登记制度，对来访者要礼貌询问并了解掌握其去向目的，并认真填写“来访登记表”，与其有效证件相符后放行。（公安人员执行公务除外）。 6.严格检查携大件、贵重物品出小区者，并做好记录。 7.严格检查施工人员出入证件，对不符合者及时劝阻入内。遇特殊情况及时上报处理。 巡逻岗位职责 1.按规定的路线、区域巡逻，认真做好值勤记录。 2.对巡逻区域的可疑人和物，进行监视、盘问和检查，发现问题及时处置后报告。 3.熟悉巡逻区域的设施、设备，发现问题及时处置或报告班长。 4.制止巡逻区域的打架、滋事等事件。 5.清理房产中介、乱发广告等闲杂人员、清理无证装修人员。 6.配合各岗位值班人员，共同维护本区域的秩序。 7.发现盗窃、抢劫等刑事案件，按规定办法处理。 8.严格执行交接班制度，做好当班记录，交待清楚本班应注意的事项。 9．检查施工单位施工处的安全施工情况，有无许可施工证明。 消防监控岗位职责 1.负责物业范围内的安全管理监控，并进行录像，发现可疑情况立即通知当值秩序员前往调查处理。 2.负责消防监控，在正常情况下根据工作程序启动各种消防设备，使之正常工作。 3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。 4.负责相关消防表格的记录。 5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。 6.负责责任区域内的清洁卫生工作。 7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。 8.负责紧急情况下执勤和备勤人员的通知和调动。 9、服从上级的工作安排 交接班制度 1、秩序员按规定着装，队列集合，整理着装，明确事项，做好接班准备工作，提前10分钟准时接班。 2、交班秩序员应提前做好交班准备工作，准确记录值班情况及下班需要继续观察或处理的问题，认真填写交班记录。 3、接班秩序员到岗后，清点交接物品，检查设施设备，岗位卫生情况，巡查管理区域，确认无误后予以签字，准确填写接班时间。这一时间即交班秩序员工 作结束时间，也是接班秩序员的工作起始时间。 4、交接验收时发现的问题或交接过程中未曾发现但确属上班发生的问题，有交班秩序员承担责任；交接完毕，接班秩序员签字确认后发生的问题，由接班秩序员承担责任；因交接不清，产生相互推诿，由交接双方共同承担责任。 5、正常情况下，接班秩序员的验收过程应在15分钟内完成。接班秩序员未到岗或虽已到岗，但未办理交接手续时，交班秩序员不得下岗。 6、接班时间已到，接班人员没有准时到岗接班的，交班人员应做好记录，并及时向秩管班长报告，待接班人到岗交接完毕后，方可下岗。 7、交班秩序员负责检查接班秩序员着装、仪容，发现问题应及时纠正，对不听从劝告者要及时向上级报告，如当班秩序员着装仪容不符合规定，追究交班秩序员责任。 8、交接班时，相互之间应敬礼，交接完毕，整体队列带回，秩序班长对当日工作进行讲评。 秩序部班长岗位职责 1. 负责主持本班日常工作,带领和督导全班人员依据岗位职责,认真做好小区安全保卫工作。 2. 负责主持召开班务会,传达上级指示和班长例会精神,研究提出意见并具体组织本班人员认真贯彻落实，并督促、检查《公共秩序维护部作业指导书》的落实情况，认真做好全班的思想建设、作风培养和业务训练； 3. 负责本班人员的考勤,如实记录本班执勤中遇到和处理的问题,重大问题要迅速上报安全主管。 4. 负责协调本班与其它班之间的工作关系和本班人员的关系。 5. 熟悉保安员各岗位职责，掌握公司管理区域内安全保卫工作的规律及重点。 6. 对管理不利而造成本班在执勤中发生的重大事故,或本班人员违法违纪的情况负责。 7. 有权对本班人员上岗执勤情况进行检查、督导,有权对本班人员进行表扬和批评、处罚。 8. 有权根据工作需要指挥调动本班人员。 9. 对本班执勤中遇到的一般问题有处置权。 10. 严格遵守各项规章制度,沉着、机智、严明、公正地处理各类事务,并完成好领导交办的其它事宜。 11. 拟定各种应急方案，定期和不定期检查本班各岗位的工作情况 施工人员管理 1、施工人员进场前由秩序维护部填写《装修施工人员登记表》，发放《临时出入证》。2、巡逻岗检查验证装修户的《装修许可证》，巡查时间为早晨8点至晚上22点，每天巡查次数不少于3次，并记录在《秩序维护员巡逻值班记录表》中。3、查验施工人员有无《临时出入证》、证件与人是否相符，有无过期，已过期的证件予以没收，并及时通知服务中心。4、检查施工场地有无按规