城市经营、土地储与土地金融.docVIP

城市经营、土地储备与土地金融 ——兼论经营、储备与资金循环机制 刘维新/张红 【专题名称】城市经济、区域经济 【专 题 号】F107 【复印期号】2002年01期 【原文出处】《中国房地产金融》 京 2001年10期第6～11页 【作者简介】刘维新　中国社会科学院研究员，北京　100053　张红　清华大学房地产研究所讲师，经济学博士。北京　100084 【内容提要】 随着城市化进程的日益加速，“经营城市”作为一种全新的城市建设理念，为突破建设资金瓶颈，实现城市建设事业的持续快速健康发展指明了方向。同时，为了合理调控土地市场供求关系，加强对土地一级市场的垄断、建立土地储备制度是城市经营的主要内容。论述了经营城市的概念与内涵，探讨了经营城市与实施土地储备制度的关系，并从土地金融的角度对经营城市与土地储备的运行机制等进行了研究、分析，提出了相关发展建议。 【关 键 词】经营城市/土地储备/土地金融 中图分类号：F293.2　文章编号：1006-7388 2001 10-0006-05　文献标识码：A 城市经营，有的称“经营城市”，其核心是以土地资本、基础设施为经营对象。两种称谓，本质是一致的。随着城市化进程的日益加速，“经营城市”作为一种全新的城市建设理念，正在纳入人们的视野并逐步成为大家的共识。即要把市场经济中的经营意识、经营机制、经营主体、经营方式等多种要素引入城市建设，全面归集和