房地产审批材料清单新1.docVIP

南宁经济技术开发区房地产项目建设审批材料清单 1.1用地批准书、用地红线图材料清单： 1、土地登记申请表，原件1份，(统一格式,在经开区办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载) 2、土地使用者资格确认材料： ①土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，复印件各l份； ． ②土地使用者为国家机关、事业单位的，提供法人代表证、组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份； ③土地使用者为个人的，个人身份证或户籍证明，复印件1份； 3、委托办理的，提供经办委托书,原件l份； 4、经办人身份证，复印件1份； 5、划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》，复印件1份；以出让方式取得的，提供出让合同及补充协议，复印件1份； 6、挂拍公开出让文件、设计条件通知书，复印件各1份； 7、契税完税证、非税收入一般缴款书，原件各一份； 8、结清地价款通知书（原件1 份）； 9、报纸公告（复印件1份） 10、用地批复（原件1份） 1.2国有土地使用证（临时）材料清单： 1、土地登记申请书，原件1份，(统一格式,在办证大厅领取或从南宁市国土资源局网上下载) 2、土地使用者资格确认材料： ①土地使用者为企业的，提供营业执照、法人代表证、法定代表人身份证，复印件各l份； ． ②土地使用者为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份； 3、委托办理的，提供经办委托书原件l份； 4、经办人身份证，复印件1份； 5、划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》，复印件1份；以出让方式取得的，提供出让合同，原件1份。 6、用地批文、用地红线图、建设用地批准书（复印件各1份）； 7、结清地价款通知书（原件1 份）； 8、地籍调查成果1套：(宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份，到南宁市国土资源信息中心办理，咨询电话5609002)。 收费标准：（1）证书工本费单位10元／本，在城区分局开具非税收入单据，去建设银行交费。（2）测绘费和图纸费：由国土信息中心根据实际工作量计收，属服务性收费，标准按物价部门核定标准收。 1.3用地规划许可证/用地红线图材料清单： 1、申请报告(原件1份，加盖业主单位公章) 2、立项批文或投资登记备案证（复印件1份） 3、法人身份证复印件、法人委托书(原件1份，申请单位法人签字、盖章)、经办人身份证（复印件1份） 4、建设用地规划许可证审批单（经开区办证大厅提供，建设单位填写盖章，原件1份） 5、用地测量图一式两份(1:500或1:1000),电子文件1份(委托勘测部门测量并出具相应成果) 6、属企业性质的须提供当年年审的工商注册的营业执照，属房地产公司的提供当年有效的资质证书（复印件）｛｝4、提交的材料中涉及外文资料或证书时，应同时提交相同内容的中文和外文资料或证书，译成的中文内容须由有信用的翻译公司进行认定。 ［］①竣工验收批文核准 ②竣工验收监测报告 ③营业执照 2、历年旧的排污许可证原件年检：提供上一年度7月份以后的环境监测报告 6、公开招标或申请直接发包（请到市建设市场交易中心办理手续，地址：市金湖路59-1号建管大厦电话：5501683） 一、招标：需公开招标的项目应委托招标代理机构和标底编制机构在市建设市场交易中心进行公开招标。 二、申请直接发包材料清单(供参考)： 1、申请直接发包的申请报告（报告内容：工程的年度计划，工程性质（新建或扩建）工程名称，工程地址，建筑面积，结构层数，工程质量要求及工期，工程的审定造价以及拟发包的施工单位等）2、发包单位申请表和承包单位资格审查表（各一式两份）3、已审批的《建设工程报建表》复印件一份并加盖报建单位的公章（原件待审）4、由甲乙双方法人签字并加盖公章认可的经有资质造价咨询单位审定的工程造价单（注明工程造价，钢筋、水泥等主要材料用量、工期、质量）5、项目经理复印件一份并加盖报建单位的公章（原件待审）6、该工程项目的年度计划批文或登记备案证复印件一份（原件待审）7、提交不少于计划投资额50%的资金证明原件8、如为补办工程还需提交由工程质量监督部门出示的同意补办的意见 注：1、所提交材料纸张须A4型，如为复印件须加盖单位公章确定原件存放处，将1、2、3、4、5、6、7、8等材料按顺序装订成册。2、限额以上的工程须提交区建设厅或市建设局同意直接发包的批复3、计划投资50万元以上的工程施工图纸须由建设局审定，并提交施工图的批准书；加层项目须有设计单位提供的设计变更通知。4、办理续建工程的直接发包除提供以上资料外还须提供该在建项目的原中标通知书或原承发包通知书。5、承包单位提供的项目经理要符合其管理规定：项目经理只能承接