浅析采光权纠纷的决之路.docVIP

浅析采光权纠纷解决之路 考号： 姓名：朱晓丽 【内容要点】：随着我国城市化进程的加快，城市建设用地日趋紧张，城市建筑之间的密度随之加大，尤其是高层建筑的建设规模不断扩大，使得采光权纠纷案件频繁发生。但目前我国对采光权的相关立法还不完善，法律规范对采光权的规定较为笼统，且存在诸多立法空白，或是操作性较差。这不仅不利于业主采光权的保护，也不利于司法实践中对采光权纠纷的解决。本文试从分析采光权性质和现行法律规范存在的问题入手，提供对采光权纠纷解决的一些可行性建议。 【关键词】：采光权；相邻关系；侵权损害赔偿 城市化带来了经济的快速发展同时也带来了一系列经济社会问题。其中城市建设用地土地资源紧缺的矛盾突出，加之建筑规划缺乏科学性，规划程序不合理以及建筑开发商违规操作等诸多因素，加剧了采光权纠纷的发生。解决采光权侵权纠纷，我们可以先从一个案例入手，考察采光权性质。 2004年，赵先生和李先生购买了霍城某公寓的两套住房，他们的住房从早晨太阳升起到中午12点，采光都很充足。但自从2006年某房地产公司在离两家不远的地方盖起了一栋高层商品房后，采光和通风就大大受到影响，最短时一天只有20分钟日照。他们与开发商多次协商未果，便以生活质量受到严重影响、房屋的价值亦因此受损为由，将开发商告上法庭法院审理后认为，原告住宅的日照是其正常健康生活的权益。本案中尽管开发商的开发项目已通过规