武汉住房建设规划与住房建设年度计划(2008-2012).docVIP

武汉市住房建设规划与住房建设 年度计划（2008－2012） 二○○八年六月 目 录 第一章 总则 第一条 指导思想 第二条 基本思路 第三条 基本原则 第四条 规划内容 第五条 适用期限和适用范围 第二章 住房建设现状 第六条 住房建设规模 第七条 保障住房建设 第八条 住宅交易量 第三章 住房发展与规划目标 第九条 住房综合发展目标 第十条 住房建设规划目标 第十一条 住房单套套型建筑面积分类指标控制 第十二条 住房建设类型结构安排 第四章 住房用地供应及空间布局 第十三条 住房建设供地与空间布局原则 第十四条 住房建设供地量 第十五条 规划前期保障住房建设规模与供地空间布局 第五章 住房建设年度计划 第十六条 住房建设规模年度计划 第十七条 住房建设供地量年度计划 第六章 住房建设政策与规划实施措施 第十八条 加大保障住房建设力度，完善保障住房供应体系 第十九条 正确处理政策调控与市场引导的关系 第二十条 加强住房建设规划与管理 第二十一条 建立住房建设年度计划的跟踪及评价制度 第二十二条 加强住房建设的信息化制度建设 第二十三条 加强住房建设的政策研究与法规建设 附： 1：近两年其它住房建设规模与空间布局 2：不同类型住房建设规模年度计划 3：不同类型住房建设供地量年度计划 4：规划图册  武汉市住房建设规划与住房建设年度计划 （2008－2012） 为了进一步贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，按照住房与城乡建设部《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》（建规〔2008〕46号），结合《武汉市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2007－2010）》编制本规划。 第一章 总则 第一条 指导思想 制定和实施住房建设规划与住房建设年度计划，以国家关于国民经济社会发展和房地产业发展重要政策为指导，以提高住房保障水平，改善人民群众居住生活为目的，以落实科学发展观、引导建立符合中国国情的住房建设和消费模式为手段，完善住房供应政策、调整住房供应结构、推进合理的住房供应和住房保障体系建设。 第二条 基本思路 制定和实施武汉市住房建设规划与住房建设年度计划，以国家关于调整住房供应结构、切实解决城市低收入家庭住房困难、稳定住房价格以及促进房地产市场健康发展的相关政策为依据，深入贯彻科学发展观，落实以民生为重点的社会建设的目标要求。立足我国人多地少的基本国情，根据武汉市经济社会发展水平，资源和环境承载能力，依次重点发展面向低收入家庭廉租住房、经济适用住房，限户型、限房价的商品房（通称双限普通商品住房），中低价位、中小套型普通商品住房和采取多种渠道和方式，妥善解决进城务工人员的居住问题。规划目标的制定和实施与两型社会建设、武汉市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、武汉市新一轮城市发展总体规划、武汉市住房发展“十一五”规划、武汉市土地利用规划以及武汉市近期阶段性发展规划相衔接。 第三条 基本原则 立足市情，立足两型社会建设，大力发展省地节能环保型住宅。重点发展面向低收入家庭的住房，增加普通居民中小套型住房供给，引导居民适度消费。其他家庭的住房需求主要通过市场调节解决。坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。 第四条 规划内容 本规划由规划文本、附件和图册组成。规划文本包括总则、住房建设现状、住房发展与规划目标、住房用地供应与空间布局、住房政策与规划实施保障措施等住房与城乡建设部“建规[2008]46号”文件要求制定的基本内容。 第五条 适用期限和适用范围 规划适用期限为2008年至2012年。规划适用范围为武汉市七个中心城区、两个开发区和东湖风景区等新一轮城市总体规划确定的都市发展区。 第二章 住房建设现状 第六条 住房建设规模 截至2007年底，武汉市都市发展区住房建筑总面积11577万平方米。武汉市都市发展区2006年和2007年新开工住宅建筑面积2006万平方米，竣工住宅建筑面积1586万平方米。 第七条 保障住房建设 2006年至2007年，武汉市通过经济适用住房（含集资合作建房）的建设，解决了近2.6万户中低收入家庭的住房问题。2007年底，廉租住房保障由原来的人均建筑面积8平方米扩大到10平方米，纳入廉租住房保障的低保住房困难家庭达到21569户。 第八条 住宅交易量 2006年至2007年，按建筑面积计算，武汉市都市发展区住宅交易总量1978.81万平方米，其中2006年908.92万平方米，2007年1069.89万平方米。 第三章 住房发展与规划目标 第九