张家港市中心城区.docVIP

张家港市中心城区 商业网点规划文本 张家港市贸易局 上海商学院 2005年12月 前 言 张家港是新兴的港口城市，改革开放为张家港市带来了发展机遇，近年来张家港市在中国百强县中持续名列前茅。随着城市经济的发展，人民生活水平的大幅度提高，“天堂苏与杭，人间张家港”的美丽画卷在长江之滨展现。为了满足城市经济发展和城市居民对商业的需求，张家港市政府、贸易局等职能部门不失时机地提出了作好商业发展文章，促进城市发展的设想。为此，张家港市贸易局与上海商学院等联合成立了张家港市商业网点规划研究的项目组和课题组，共同研究张家港市的商业发展战略。 在项目组的领导下，课题组对张家港市中心城区现有商业网点进行了深入细致的调查，获取了商业网点发展现状的第一手资料，在此基础上建立了张家港商业网点地理信息系统（GIS）。此外，还广泛地收集了城市规划、社会经济发展等各方面的资料和数据，为本规划的编写提供了坚实的数据基础和技术基础。课题组专访了张家港市贸易局、规划局、统计局等有关部门，积极地听取了这些部门的情况介绍和发展建议。规划初稿完成后历经了多次反复地修改与深化，于2005年10月举行了专家评审会，认真听取了与会领导和有关专家的意见与建议，并在此基础上对规划成果进行了修改和完善，于2005年11月完成了规划文本和报告的编写。 本规划文本是张家港市中心城区商贸流通产业发展的中长期战略规划，不是单个商业项目“落地详规”。 课题组从世界商业发展的大趋势出发，围绕着商业发展促进经济发展、满足城市居民日益增长的、多样化的商业服务需求这一目标，以完善商业体系、商业街区、商业网点为核心，编写了本规划文本。期望张家港市（杨舍区）商业网点规划能够引领未来的商业发展，为张家港市繁荣昌盛做出积极的贡献。 课题组在长达1年的规划编写工作中，得到了张家港市贸易局、规划局、统计局等相关部门的大力支持，在此，课题组向他们表示深深的敬意和感谢。 《张家港市中心城区商业网点规划》课题组 2005年11月 成员组成 项目组： 组 长： 邢锦石 副组长： 黄宝祥、蒋新峰 成 员： 蒋忠明、徐辉兰、冯 春 课题组： 顾 问：方名山 组 长：吴建国 副组长：王远飞、孙雪飞 成 员：丁鹏飞、叶 雷、孙健鹤、姚丽萍 武占云、罗向欣、刘黎明 目 录 前 言 2 一、总则 1 1.1规划适用范围 1 1.2规划的依据 1 1.3规划的对象、范围 1 1.4规划的期限 1 二、规划的指导思想 1 三、规划的原则 2 3.1坚持以人为本、远近结合、协调发展的原则 2 3.2坚持与城市规划相协调的原则 2 3.3坚持调整结构、优化布局、改造与新建相统筹的原则 2 3.4坚持层次性、多样化和特色相结合的原则 2 3.5坚持大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则 2 3.6坚持可持续发展的原则 2 3.7坚持规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则 2 3.8坚持技术进步的原则 2 四、发展目标 3 4.1总体目标 3 4.2商贸业相关指标预测 3 4.2.1总量预测 3 4.2.2面积预测 3 4.2.3新型业态预测 3 4.3市域商业发展空间布局目标 3 五、规划布局 3 5.1 规划布局的总体概括 3 5.2城市商业主中心的规划布局 4 5.2.1范围 4 5.2.2功能定位 4 5.2.3布局要求 4 5.2.4设置导向 4 5.2.5目标顾客 5 5.3 城市商业副中心的规划布局 5 5.3.1西区购物公园商业中心 5 5.3.2东南区商业中心 5 5.3.3远期引导新建城北商业副中心 6 5.4 社区商业中心的规划布局 6 5.4.1优先发展的零售与生活服务网点的业态、类型 6 5.4.2社区商业中心设置要求 6 5.5商业街的规划布局 7 5.5.1以综合服务为特色的沙洲中路步行街区 7 5.5.2以异国风情为特色的暨阳湖商贸街区 8 5.5.3以地方文化为特色的园林路风情街区 8 5.5.4以游憩、购物为特色的购物公园商业街区 8 5.5.5商业街管理和引导的政策措施 9 5.6 农副产品市场的规划布局 9 5.6.1农贸市场 9 5.6.2农副产品批发市场 9 5.7工业消费品市场的规划布局 10 5.7.1主要工业消费品市场的整改和新建 10 5.7.2以商务楼为载体的楼宇批发业 10 5.7.3实施步骤 11 5.8物流基地的规划布局 11 5.8.1物流基地发展目标与统筹建设的原则