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原告中国××银行股份有限公司柳州分行与被告陈××、樊××金融借款合同案件 来源：【法艺花园】/thread-552245-1-1.html柳州市柳北区人民法院民事判决书（2012）北民二初字第647号 原告：中国××银行股份有限公司柳州分行，住所地广西柳州市××路××号。 代表人：张××，行长。 委托代理人：浦××，广西××律师事务所律师。 委托代理人：曾××，广西××律师事务所律师。 被告：陈××，男，1982年8月22日出生，汉族，住柳州市××小区××栋××号。 被告：樊××，系被告陈××之妻，女，1980年8月1日出生，汉族，住柳州市××小区××栋××号。 原告中国××银行股份有限公司柳州分行与被告陈××、樊××金融借款合同纠纷一案，本院于2012年9月25日立案受理，依法组成合议庭于2013年1月7日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人浦××到庭参加了诉讼。被告陈××、樊××经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：被告陈××与被告樊××系夫妻关系。2007年6月22日，被告陈××为购买住房向原告申请贷款410000元。2007年8月10日，原告与被告陈××、樊××签订了编号为450150013-011-2007002567《个人住房借款合同》和《个人住房最高额抵押贷款合同》，合同约定：原告向被告提供410000元的贷款，贷款期限为120个月，被告采用等额本息还款法按月偿还贷款本息，同时，以位于柳州市友谊路4号11栋友谊国际2单元21-2号房屋作为该笔贷款的担保。合同签订后，原告依约向被告发放了410000元的贷款，两被告用于押抵的房屋办理了抵押登记手续。借款期间，两被告未能按时足额归还贷款本息，累计达3期以上。截至2012年9月7日，被告尚欠原告贷款本金213727.10元，利息4184.70元（利息暂计算截至2012年9月7日，以后利息按有关规定另行计付）。被告出现违约还款情况后，原告多次向被告催款未果，遂诉至法院请求：1、判令解除原告与两被告签订的编号为450150013-011-2007002567《个人住房借款合同》和《个人住房最高额抵押贷款合同》；2、判令两被告归还原告贷款本金213727.10元、利息4184.70元（利息计算截止2012年9月7日，以后利息按有关规定另行计付）；3、判令将被告抵押给原告的位于柳州市友谊路4号11栋友谊国际2单元21－2号房屋，折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；4、判令两被告承担本案的律师费9216元；5、判令两被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。 因被告在诉讼过程中偿还了部分到期借款本息，庭审时，原告要求将借款本息计至庭审当日。即要求被告归还贷款本金194750.26元、利息6414.71元（利息计算截至2013年1月7日，以后利息按有关规定另行计付）。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、两被告身份证、结婚证、原告的营业执照副本及组织机构代码证，证明原、被告的诉讼主体资格。 2、《个人住房借款申请表》，证明被告向原告申请住房借款的事实。 3、原告与被告签订的《个人住房借款合同》，证明原、被告双方形成借款关系后的权利义务。 4、原告与被告签订的《个人住房最高额抵押贷款合同》，证明原告向被告提供最高额抵押贷款额度及双方的权利义务。 5、《个人贷款支付凭证》，证明原告已依约向被告发放贷款。 6、编号为柳房他字第C0029004号的他项权证，证明被告用于借款抵押的房屋已办理抵押登记手续。 7、《中国××银行个人贷款对账单》5页，证明被告陈××拖欠原告借款本金利息情况。 8、贷款账户基本信息及个人贷款交易明细，证明被告陈××拖欠的本金、利息等相关信息。 9、律师代理费发票，证明原告为实现债权所产生的律师代理费为9216元。 被告陈××、樊××未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈××、樊××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。 本院认为：原告与两被告签订的《个人住房借款合同》、《个人住房最高额抵押贷款合同》合法有效，应受法律保护。原告依约向被告陈××发放贷款，并无过错。被告陈××借款后，没有按约定偿还贷款本息，已构成违约。被告陈××与被告樊××系夫妻关系，两被告对本案债务应承担共同偿还责任。故原告根据合同约定，要求解除与两被告签订的《个人住房借款合同》、《个人住房最高额抵押贷款合同》，并要求