销售定价-定价方案-世联-纯海岸价格报告.pptVIP

8层基本上可以观看到完整的高尔夫景，越过立交能观看海景 7层已不能观看到高尔夫中的湖景，看海景的效果也有点勉强 4层只能观看到高尔夫外围，观看海景的角度很小，西北面与学校隔路相望 层差（复式） 层差制定说明 ： 复式一层相当于平面的1.5层，景观上的差距较为明显，在层差上拉开差距，保持优质优价。 6楼越过立交桥，视线较开扬；14楼视线基本上不受立交的影响，客户意向较集中，因此在这两个楼层做了跳差。 经分析得出，191单位的客户较166单位的客户经济实力更强，对价格敏感受度较低，对户型的满意度更高，整体价格高出300元/平米。 18-20为191-210平米的6米高复式单位，仅12套，为本项目的价值标杆，与普通复式适当拉开差距，保持单价在10000以上。 楼层 复式 层差 累计层差 2 0 0 3 150 150 4 150 300 5 150 450 6 150 600 7 80 680 8 80 760 9 80 840 10 80 920 11 80 1000 12 80 1080 13 80 1160 14 200 1360 15 80 1440 16 80 1520 17 80 1600 18 400 2000 19 200 2200 20 0 2200 191单位5间卧室都非常好用 严格来讲，165单位仅有3间卧室较实用。 实收价格表 平层　 1*01 1*02 1*0