天津市众美青城住宅项目定位方案31页课程.pptxVIP

定制服务说明 众美·青城区域介绍 区位情况 众美·青城位于天津市滨海新区中新生态城起步区，距离北京市约150公里，天津市中心45公里，距离天津经济技术开发区核心区仅10公里。 从众美∙青城到开发区核心地段地标建筑第三大街泰达中心酒店，距离大约11公里。 约2小时 约40分钟 10-15分钟 车行至滨海新区核心地标，仅需10-15分钟 区位情况 众美∙青城 133路（塘沽外滩和平路-汉沽中心站） 459路（塘沽火车站-汉沽中心站） 462路（天津站-汉沽中心站） 506路（现代产业总公司-第一大街） 464路（东海路轻轨站-汉沽公交公司 519路（天江公寓- 中心渔港海湾五道公交站 ） 461路（华苑小区-汉沽中医医院） 游1路（航母公园-极地海洋世界） 游2路(航母公园-极地海洋世界） 轻轨公交并行，多种出行选择 公交线路 生态环境 公园环抱，远离喧嚣吵闹，放空心情，快节奏下的慢生活。 五分钟基本生活步行圈：涵盖青坨子商业中心，天津医科大学生态城医院，第三社区中心等； 十分钟一站式教育步行圈：涵盖南开中学生态城分校，滨海小外小学部、中学部，艾毅幼儿园等教育配套； 五分钟全方位生活车行圈：涵盖世茂希尔顿酒店，新加坡美食城，南部商业中心等所有生态城配套。 十五分钟直达滨海新区开发区核心区 中新生态城核心地标 抢驻一站式教育医疗生活圈 商圈配套 天津医科大学生态城医院：预计2015年5月开业，三级甲等医院呵护众美青城业主健康。 艾毅幼儿园：已招生、中新合作优质教育资源 滨海小外：已招生、众美青城业主可享区域优质教育资源。 南开中学：预计2015年9月招生，毗邻众美青城，起步区无可比拟的位置优势。 第三社区中心：日常购物、社区医疗、社区活动场所，方便生活。 青坨子商业中心：休闲娱乐购物一站式集中商业区。 全方位生活标典，尊享360°醇熟配套 配套情况 众美·青城产品介绍 产产品规划及指标： 定制区域：62000平米，共计556套 规划设计——鸟瞰图 定制区域 —— 规划设计（风格示意）——7-9F洋房 众美﹒青城，带给人们是一种极富时代精髓的经典建筑风格和浪漫主义情怀，演绎专属于中产阶级的人文艺术生活。 经典西班牙风格建筑，所代表的不是高不可攀的极度奢华，也不是遥不可及的极致高贵。 1、建筑材料的选取不在于高贵的材料和昂贵的配置，而在于质朴唯美的建筑元素和极富设计感的手法。 2、厚重的墙壁、精致的挑高天花板、装饰壁炉还有雕饰的门厅，以及红色砖石街区独特的深浅褐色，百年来都是中产阶级引以为豪的建筑符号，代表了一种富足的、美好的、雅致的生活状态。 规划设计（风格示意）——7-9F洋房 户型赏析 户型赏析 户型赏析 户型赏析 户型赏析 户型赏析 户型赏析 定制区楼座户型分布 N 特殊产品 产品套数 特殊产品属性 价格政策 付款方式 全部首层户型 68套 赠送20-40㎡小院 单价在楼栋基准价基础上增加1000元/㎡ 27#首层除小院赠送外，有地下室赠送，单价在楼栋基准价基础上增加2500元/㎡ 一次性付款 F户型（21#顶层） 6套 顶层复式大户型带大面积挑空 单价在楼栋基准价基础上增加500-800元/㎡ 60%或100%可选 全部顶层户型 62套 顶层抗性 单价控制在5900元/㎡ 一次性付款 G户型（27#非首层） 14套 大平层稀缺户型 总价控制在120-130万之间 60%或100%可选 A点定制均价：6500元/平米 付款方式及相关政策：60%付款：相应房屋价格上调200元/平米 100%付款：相应房屋价格下调200元/平米 特殊产品相关政策： 定制节点 A1阶段 A2阶段 A点定制 阶段范围 土地挂牌公示前 土地挂牌公示期 土地正式中标-土地取得 定制判定 以客户购买资管计划并将认购金额汇至指定托管账户为最终判定标准 定制优惠 员工购房额外3‰优惠 员工购房额外3‰优惠 员工购房额外3‰优惠 年收益率6%（土地未取得前提下） 年收益率6%（土地未取得前提下） 赠送车位 赠送车位 赠送车位 一次免费更名（取得预售证之后3个月） 一次免费更名（取得预售证之后3个月） 一次免费更名（取得预售证之后3个月） 特殊优惠 额外优惠200元/㎡ 额外优惠100元/㎡ 无 优先权 优先于A2阶段选房 优先于A点定制选房 优先于B-D点定制选房 选房范围（参考楼座分布图） A户型：5#、26#B户型：8#、19#、20#C户型：25#东单元D户型：23#东单元E户型：21#东单元F户型：21#全部G户型：27#全部 A户型：22#、24#B户型：6#、7#C户型：25#中、西单元D户型：23#中、西单元E户型：21#中、西单元以及A1选