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政策法规及规范性文件 权属市场科 国家级法律及规章 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 城市房地产开发经营管理条例 城市商品房预售管理办法 城市商品房销售管理办法 城市房地产中介服务管理规定 房地产估价机构管理办法 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 经济适用住房管理办法 省级法规及规章 湖南省城市房屋产权产籍管理条例 湖南省房地产开发经营管理办法 地方性法规及规章 规范性文件 政策解读 行政许可（审批）程序 项 目 内 容 项目名称 商品房预售许可 办理部门 市房产局 主办科室 市房产局权属市场科 会办科室 市房产局法制科 垂直层级 市本级终审 横向层级 本部门单独审批 法律依据 《城市房地产管理法》第44条；《城市商品房预售管理办法》第6条 申报对象 拟进行商品房预售的房地产开发企业 适应范围 在本市城市规划区内，房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的开发项目。 许可条件 符合《城市商品房预售管理办法》第5条。 申报材料 1.《国有土地使用权证》；2.《建设工程规划许可证》；3.《施工许可证》；4.计划批文；5.红线图；6.开发企业资质证书和营业执照；7.施工合同；8.预售