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工程管理案例 案例一：注重土建与装修结合部位设计与施工的衔接与协调管理 ——从某项目会所内隔墙拆除重新砌筑说起 一、具体事件 公司某项目健身会所精装图纸确定时，发现按原设计图纸已施工完成的土建内隔墙并不符合精装修的要求，结果把该土建内隔墙拆除重新砌筑，从而引起不必要的返工（我们甲方承担了该返工费用）。 二、案例分析 由于会所、电梯前室及门厅等这些需要精装修的部位在土建施工图设计时，精装修方案或施工图一般都还未确定（或者即使确定了，后续调整的可能性也是比较大的），因此，这些部位的土建施工图客观上不可能充分考虑到后续的精装修要求，如果这些部位的土建施工按原土建施工图纸施工则很容易发生满足不了精装修的要求而导致返工，这是一个普遍存在的问题。要解决此类问题，有两个可选的建议： 建议一：对于上述精装修部位中某些容易更改的土建施工节点，如隔墙、构造柱等，纳入到精装修设计中考虑，等精装修图纸确定后，考虑到精装修施工单位对这些土建节点的施工质量不如总包施工，建议这些土建部位的施工由总包承担。 建议二：如果上述土建节点不纳入精装修设计中考虑，则现场工程管理人员应针对这些节点的施工进度计划提前与产品研发部沟通，争取精装修图纸能在上述土建节点施工前能够确定，这样如果土建施工图纸如需要调整，可在施工前以联系单形式对土建施工图纸予以变更，从而避免不必要的返工（我们甲方承担了该返工费用）。 案例一：注重装修部