项目编号zsxctaz100605g 项目名称中山火炬职业技术学院物业管理.doc

招标文件 项目编号：ZSXCTAZ100605G 项目名称：中山火炬职业技术学院物业管理服务采购项目 二零一零年七月 目 录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分 用户需求书 6 第三部分 投标人须知 8 一、 总则 9 二、 招标文件 10 三、 投标文件 11 四、 投标文件的递交 13 五、 开标、评标 14 六、 质疑和投诉 16 七、 合同的订立和履行 16 八、 招标文件的解释权 17 第四部分 合同书格式 22 第五部分 投标文件格式 28 说 明 29 一、 投标函 31 二、 法定代表人/负责人证明书 32 三、 法定代表人授权委托书 33 四、 关于资格的声明函 34 五、 承 诺 书 35 六、 开标一览表 36 七、 分项报价表 37 八、 投标人情况介绍表 38 九、 近三年财务状况表 39 十、 企业所获得的各级各类资质和认证 40 十一、 2007年以来同类项目业绩介绍 40 十二、 拟任执行人员情况 41 十三、 用户需求偏离表 42 十四、 其它重要事项说明及承诺 42 十五、 工作方案 43 十六、 退保证金说明 44 第一部分 投标邀请函 投标邀请函 各供应商： 中山信诚招标有限公司（以下简称采购代理机构）受中山火炬职业技术学院（以下简称采购人）的委托，对中山火炬职业技术学院物业管理服务项目【采购表编号：（计：2010110)】进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。 项目编号：ZSXCTAZ100605G 项目内容：（1）保洁服务；（2）绿化服务；（3）日常水电维修服务；（4）学生宿舍管理、教学楼 管理、教职工宿舍管理。 供应商资格要求： 投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，且注册资金不少于 人民币300万元，并独立于采购人及采购代理机构； 投标人必须具有国家建设主管部门颁发的物业服务企业二级或以上资质； 自2007年以来投标人在中山市须有两个或以上单个合同金额50万元或以上物业管理服务业绩 （须提供合同或验收报告等证明材料并加盖公章，原件备查）。 投标人在中山市内设有固定经营场所（提供中山市工商登记营业执照）； 本项目不接受联合体投标； 投标人须在采购代理机构登记并购买招标文件。 获取招标文件时间、地点、及招标文件售价： 获取招标文件时间： 2010年7月1日至2010年7月20日（节假日除外）每天上午8:30～11：30，下午2：00～5：00。 获取招标文件地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼） 中山信诚招标有限公司。 招标文件售价：人民币150元/套（国内邮购另加人民币50元，但在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任），售后不退。 购买招标文件时请提交：有效营业执照副本复印件（加盖公章）及本人身份证复印件（加盖公章）。 投标截止时间：2010 年7 月22 日上午9:00—9:30 投标文件送达地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼） 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标代理机构将拒绝接受。 开标评标时间：2010 年7月22日上午9:30 开标评标地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼），中山信诚招标限公司 届时请参加投标的代表出席开标仪式。 采购人联系人：罗小姐 电话：0760 采购代理机构联系人：陆小姐 电话：0760 传真：0760 联系地址：中山市博爱七路23号 邮编：528400 网站： 开户行：中国工商银行中山分行营业部 帐号：2011 0025 1902 3312 322 中山信诚招标有限公司 2010年7月1日 第二部分 用户需求书 概述 中山火炬职业技术学院拟通过招标的方式确认学院物业管理服务的中标方。 学院物业基本概况： 中山火炬职业技术学院占地 349 亩，现有建筑物 28 栋，建筑面积 148378 万平方米，在校