一级建造师 工程法律法规 第五章 建设工程担保制度.docxVIP

建设工程担保制度 1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301070 建设工程担保制度核心考点：1.保证（保证合同、保证方式、保证人资格等）2.抵押权（不得抵押的财产、抵押权的实现）3.质权和留置4.定金（定金合同、合同生效、定金数额）1Z301071 担保与担保合同的规定担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。1Z301072 建设工程保证担保的方式和责任一、保证的基本法律规定（一）保证合同保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。（二）保证方式保证的方式有两种：（1） 一般保证；（2）连带责任保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一 般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保 证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以 要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。（三）保证人资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组 织不能作为保证人：1.国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款 进行转贷的除外。2.学校、幼儿