2015年物业管师《经营管理》精选试题 (三).docVIP

2015年物业管理师《经营管理》精选试题及答案（三） 　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1 管理费用预算不包括(　)。 　　A. 管理人员的工资和福利费 　　B. 金融机构手续费 　　C. 保险费 　　D. 固定资产的折旧 　　参考答案: B 　　2 贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计(　)万元。 　　A. 70 　　B. 60 　　C. 75 　　D. 65 　　参考答案: B 　　3 物业管理的年度计划是一种运行计划，属于(　)的计划。 　　A. 资产管理层次 　　B. 战术层次 　　C. 组合投资管理层次 　　D. 管理层次 　　参考答案: B 　　4 导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于(　)。 　　A. 第一类有形磨损 　　B. 第二类无形磨损 　　C. 第一类无形磨损 　　D. 第二类有形磨损 　　参考答案: C 　　5 租赁手续费占毛租金收入的(　)。 　　A. 4% 　　B. 3% 　　C. 2% 　　D. 1% 　　参考答案: D 　　6 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(