物业管理处落实房产局工作会议汇报.docVIP

物业管理处落实房产局工作会议汇报 一、物业管理理工作 1、出台《沈阳市物物业管理规定》 8月初将上报市政府法法制办，力争在9月份以政府府规章的形式出台。出台后，，我处将与沈阳报业集团联合合，对《规定》大力宣传，发发挥舆论作用，引起社会效应应，使《规定》深入人心。 2、建立新型住宅区管理模式式 第二，年底前初初步建立层次分明的四种管理理模式。一是实行专业化物业业管理的住宅区；二是鼓励开开发建设单位，因地制宜，借借鉴“百步亭”“以人为本””的服务和建设理念，形成““开发建设、物业服务、社区区自治”三位一体的北方“百百步亭”；三是对于暂不具备备物业管理条件的普通住宅区区，按照属地划分的原则交由由社区委员会实行专项管理；；四是实行专项管理的住宅区区，可通过综合整治等手段，，努力创造物业管理环境，逐逐步实行物业管理。 第三，，通过上半年对住宅区的拉网网式排查工作，全市具备物业业管理条件的住宅小区2444个，年底前物业化率要达到到100%、规范化率达到770%。同时，对年检不合格格的物业企业，限期整改，整整改不合格的，取消从业资质质并登报公布。 3、进一步步规范物业管理活动 二是建立物业管理企业业诚信档案、物业管理企业经经理信用档案和准入、退出机机制，强化对物业管理行为的的监督。对不诚信的物业管理理企业或物业经理人，在实行行考评分制度的同时在媒体上上予以公布，接受社会监督。。 三