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第三部分 专用条件 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1 本合同文件使用中文。 1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件执行 2. 监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括：项目建筑、安装、市政、装修、绿化、室外附属、暖通、管道煤气、变配电智能化弱电及电梯等初步设计中建筑工程及室外工程包含的所有建设内容，具体详见丽华小区（三期）初步设计批复中概算核定表的内容。在项目的具体实施过程中，监理人部分监理内容无相关资格的人员时，须聘请相关有资格的人员并将该情况上报委托人备案，在委托人同意后相关人员进场监理，相关的监理费用已包含在投标总价内。 2.1.2 监理工作内容还包括： （1）协助业主办理工程开工前的有关手续。 （2）督促、检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度； （3）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； （4）根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量，签订付款凭证；工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查； （5）对于设计变更和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得业主意见，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改或确认； （6）协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告； （7）协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同纠纷和索赔事项； （8）督促检查承包商的安全生产，文明施工； （9）组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助业主组织竣工验收； （10）及时提供完整的监理资料，定期向业主编报监理月报； （11）协助监理月报的主要内容： 1、项目概述：包括项目位置、项目主要特征及合同情况简介。2、大事记。3、工程进度与形象面貌。4、资金到位和使用情况。5、质量控制：包括质量评定、质量分析、质量事故处理等情况。6、合同执行情况：包括合同变更、索赔和违约等。7、现场会议和往来信函：包括会议记录、往来信函。8、监理工作：包括监理组织框图、资源投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项。9、施工人情况：包括劳动力的动态、投入的设备、组织管理和存在的问题。10、安全和环境保护。11、进度款支付情况。12、工程进展图片。13、其他。 （二）不定期的监理工作报告 1、关于工程优化设计、工程变更的建议。2、投资情况分析预测及资金、资源的合理配置和投入的建议。3、工程进度预测分析报告。 （三）日常监理文件 1、监理日记及施工大事记。2、施工计划批复文件。3、施工措施批复文件。4、施工进度调整批复文件。5、进度款支付确认文件。6、索赔受理、调查及处理文件。7、监理协调会议纪要文件。 8、其他监理业务往来文件。 （四）文件报送份数：根据委托人的需要另定。 2.7 使用委托人的财产 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于 。 监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 。 3. 委托人义务 3.4 委托人代表 委托人代表为： 。 3.6 答复 委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。 4. 违约责任 4.1 监理人的违约责任 4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定： 赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费） 4.2 委托人的违约责任 4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定： 逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数 5. 支付 5.1 支付货币 币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。 5.3 支付酬金 1、监理酬金计算方法：监理酬金采用合同工期内固定总价承包，合同总价为监理人的中标价，今后不论工程造价的增减均不另外计取监理服务费，但由于非监理方造成工期延长超过合同工期（540日历天 ）60天的可计算延长监理服务费，延长监理服务费自合同工期加上60天后开始计算。月延长监理费以月人均工资乘以实际到位人数计算，实际到位人数按施工监理需要由委托人确定。具体月人均工资额以监理人投标承诺为准。 2、付款方式：按中标监理费额度支付，工程开工后一个月监理人员按招标人要求配备齐全并