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《新办纳税人辅导手册》--房产税 房产税 ? 征税范围及税率 ? 计税依据 ? 纳税义务人和扣缴义务人 ? 纳税义务发生时间 -*- 房产税 ? 纳税期限 ? 纳税地点 -*- 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。 ? 纳税义务人和扣缴义务人 -*- ? 房产税征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村的房屋，不包括独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）。 如果您是企业，对于您自用房产，按房产计税余值征收，税率1.2%；对于您出租、出典的房屋按租金收入征税，税率12%；对于您出租个人所有的住房，减按4%的税率征收房产税。 ? 征税范围及税率 -*- ? 如果您按照房产余值征税的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值作为计税依据。如果您的房产用于出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 ? 计税依据 -*- ? 1.您将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2.您自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.