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楼盘达珠三角一线水平 2009年11月27日04:14 大洋网-广州日报 　　 第一站：凯德·泊宫 第二站：凯德·瀚城 第三站：九鼎国际城 第四站：龙光·天湖郦都 第五站：佛山雅居乐花园 　　评审团踏访佛山五大盘 表示佛山房地产开发水平近几年提升非常快 　　专家评审团11月25日踏访佛山五大品牌大盘，瑞峰置业事业一部副总经理翟志球、合富辉煌东莞公司市场研究部总监林毓群和本报资深地产记者王荔珏等专家，参观了凯德·泊宫、凯德·瀚城、九鼎国际城、龙光·天湖郦都和佛山雅居乐花园。 　　专家们表示，佛山的房地产开发水平最近几年提升非常快，不少楼盘开发水准达到珠三角一线水平。文/记者欧阳媚峰 图/记者何波 　　第一站：凯德·泊宫 　　我们的第一站是新加坡凯德置地的凯德·泊宫。进入凯德的创新营销中心——“凯德人文空间站”后，翟志球称赞道，“现场营销体验创新度很高，视听感觉的打造都很到位，给人耳目一新的感觉。” 　　进入小区参观，林毓群对于极具现代感的别墅外立面产生了兴趣，因为现在大部分的别墅都是采用欧式或者美式的设计。来到现正推三期楼王，在上叠别墅的顶层露台，安静地欣赏一线东平河堤岸风景，几位专家都感觉很放松。“项目的容积率仅1.1，对于打造高端项目来说，的确是天赋很优越的，加之还有850米优美的一线东平河堤岸风景，这样的居住体验是很享受的。” 林毓群如是说。 　　作为专家团中唯一的女性，王荔珏显然更细腻一些，她对这个项目最中意的是产品拥有最高达5.75米的高阳光地下空间，双层使用价值，150%超高使用效率，不仅具有实用性，而且对于生活氛围的营造，也是非常有意思的。 　　第二站：凯德·瀚城 　　与凯德·泊宫紧邻的凯德·瀚城，也是凯德置地的精心之作。该项目以其现代化的设计、国际化的品质感，得到专家评审的首肯。对于小区的低密度设计，王荔珏表示欣赏，“在城市中心区域，能有这么低密度的洋房产品，佛山的购房者真是很幸福啊。” 　　对于小区的规划和产品的设计，翟志球非常认同。“整个项目规划为11层以下的低密度国际化社区，在产品设计上充分利用了地块的优点，打造为包含类别墅和多层及小高层产品的综合性水岸高尚社区。独创编织外立面和木盒子饰面设计，由红色及棕色的木盒子组成跳跃的音符，与平静的水岸相映成趣。设计非常具思想，凯德进入中国带来了不少新鲜的思维方式。” 　　林毓群对于小区的立体化的设计，也是相当认同的。“通过上升和下沉的组合设计，整个社区显得非常有层次感，不同的楼宇具备不同的视觉空间，可见开发商在规划设计阶段，是花了不少心思的。” 　　第三站：九鼎国际城 　　参观完两个纯居住项目，穿越繁华的季华路，专家评审团接着来到正准备推出投资型公寓产品的九鼎国际城。远远看到该楼盘极具现代感的外立面，林毓群说道，“作为一家本土企业，能大胆采用如此时尚的设计，开发商的眼界真是很开阔。” 　　翟志球对该项目的投资前景相当看好的。“首先从地段上看，作为佛山市中心最繁华的一条大道，九鼎国际城所处的季华路地段是非常好的。从产品的打造方面，他们的公寓产品对于附加值的挖掘也是相当充分的，针对不少公寓产品的一大软肋——无阳台的问题，他们在户型设计上做了充分的考虑，每个房间都有超大的飘窗和阳台；多功能阳台设计，灵动空间1+1，这批产品的性价比是相当高的。” 　　王荔珏对于九鼎国际城的评价也相当高，“九鼎国际城的公寓拥有高标准打造的奢华入户大堂，配置罕有开放式生态公共空间、高速电梯、高品质中空隔音玻璃，精选世界一流品牌打造精装修交楼标准，用心值得肯定。” 　　第四站：龙光·天湖郦都 　　作为目前佛山开发最为成熟的豪宅社区，几位专家评审从开始进入龙光·天湖郦都的园林就开始赞声连连。尽管阅楼无数，王荔珏对于龙光·天湖郦都展现出来的奢华和大气，评价颇高，尤其是进入8米多高的大堂后，王荔珏赞道，“这个大堂，做得比星河湾还要奢华！开发商很舍得投入，从它的用材来看，用料也非常好！” 　　林毓群对于龙光·天湖郦都的园林非常欣赏，“树种非常丰富，通过空间的巧妙设计布局，园林的错落感非常出色，居住的舒适度会相当高的。”除了园林，对于整个小区的规划设计，他也表示认同，“虽然这个小区的建筑层数都不低，但是规划设计方面真是很不错，走进社区丝毫没有压抑感，非常难得。” 　　进入南望亚艺公园的观光电梯，南观40万平方米亚艺公园的葱茏绿色，望着亚艺湖的平静湖水，翟志球感觉视野开阔，景色也非常优美。“这个项目不仅天赋优越，而且开发水准相当高，在整个珠三角都是属于前列的。” 翟志球不吝赞美之词。 　　第五站：佛山雅居乐花园 　　作为当天的最后一站，佛山雅居乐花园的精彩，让专家评审暂时忘却了奔波一天的疲惫，饶有兴趣地参观了该项目即将推出的顶级洋房产品——纯复式组团“空